2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：常見(jiàn)的索賠內(nèi)容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　◇地質(zhì)條件變化+工程中人為障礙

　　2.工程變更引起的索賠

　　◇承包人不滿意工程變更的單價(jià)或費(fèi)率

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　(1)工期索賠

　　◇可能的原因：合同文件的內(nèi)容出錯(cuò)或相互矛盾;監(jiān)理工程師在合理的時(shí)間內(nèi)未曾發(fā)出承包人要求的圖紙和指示;有關(guān)放線的資料不準(zhǔn);不利的自然條件;在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、錢(qián)幣、有價(jià)值的物品或文物;額外的樣本與試驗(yàn);發(fā)包人和監(jiān)理工程師命令暫停工程;發(fā)包人未能按時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng);發(fā)包人違約;業(yè)主風(fēng)險(xiǎn);不可抗力。

　　(2)延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠

　　◆純屬業(yè)主方面原因造成的拖期，應(yīng)給承包商延長(zhǎng)工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　◇一項(xiàng)工程可能遇到各種意外的情況或由于工程變更而必須延長(zhǎng)工期。但由于發(fā)包人的原因，堅(jiān)持不給延期，迫使承包人加班趕工來(lái)完成工程，從而導(dǎo)致工程成本增加。

　　5.發(fā)包人不正當(dāng)?shù)亟K止工程

　　◇數(shù)額=各種支出-已結(jié)算的工程款+盈利。

　　6.法律、貨幣及匯率變化

　　◇兩個(gè)時(shí)段：基準(zhǔn)日期(招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前的28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前第28天)→結(jié)算日期。

　　7.拖延支付工程款的索賠

　　◇承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進(jìn)度+誤期補(bǔ)償+其他額外費(fèi)用補(bǔ)償(利息)。

　　8.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　(1)FIDIC的定義

　　◇8種可能：戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動(dòng);工程所在國(guó)內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動(dòng)、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn);承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國(guó)內(nèi)的暴亂、騷動(dòng)或混亂;工程所在國(guó)內(nèi)的戰(zhàn)爭(zhēng)軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;由音速或超音速飛行的飛機(jī)或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波;除合同規(guī)定以外業(yè)主使用或占有的永久工程的任何部分;由業(yè)主人員或業(yè)主對(duì)其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計(jì);不可預(yù)見(jiàn)的或不能合理預(yù)期一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人已采取適宜預(yù)防措施的任何自然力的作用。

　　(2)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果

　　◆后果：延長(zhǎng)工期;成本、利潤(rùn)計(jì)入合同價(jià)格。

　　9.不可抗力

　　◇5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)，等。

　　◆后果：基于延誤的延長(zhǎng)工期;可能增加的費(fèi)用。

　　◆承包商可引用的索賠條款(表5-6)

　　(二)發(fā)包人向承包人的索賠

　　1.工期延誤索賠(承包商責(zé)任)

　　◆4個(gè)因素：發(fā)包人盈利損失;由于工程拖期而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi);由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

　　2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　◇追究責(zé)任;如果承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，發(fā)包人有權(quán)雇傭他人來(lái)完成工作，發(fā)生的成本和利潤(rùn)由承包人負(fù)擔(dān)。

　　3.承包人不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠

　　◇發(fā)包人可以投保并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人所支付的必要的保險(xiǎn)費(fèi)可在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣回。

　　4.對(duì)超額利潤(rùn)的索賠

　　◇可能：工程量增加很多;法規(guī)變化，成本降低。

　　5.發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ?/p>

　　◇新承包商所需的工程款與原合同未付部分的差額。

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