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知識(shí)點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算編制辦法

1.總概算及綜合概算的編制（內(nèi)容）

（1）編制說明

◇包括：項(xiàng)目概況；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；資金來源；編制依據(jù)；其他需要說明的問題；附錄表。

（2）總概算表

◇包括：工程費(fèi)用；其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)；應(yīng)列入總投資中的費(fèi)用（建設(shè)期利息、流動(dòng)資金）等四大部分。

（3）綜合概算表：按其所屬的單位工程概算匯總。

2.單位工程概算的編制（內(nèi)容）

◇根據(jù)單項(xiàng)工程所屬的每個(gè)單體，按專業(yè)分別編制。

◆按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程、初步設(shè)計(jì)工程量及有關(guān)定額等編制。

（1）建筑工程概算

◇費(fèi)用組成：執(zhí)行44號(hào)文

（2）設(shè)備及安裝工程概算

◇費(fèi)用組成：設(shè)備購置費(fèi)；安裝工程費(fèi)。

◇采用“設(shè)備及安裝工程概算表”形式

3.建筑工程概算的編制方法

◆不同方法的編制依據(jù)、適用條件及特點(diǎn)

◇特殊、重要的建構(gòu)筑物→按分部分項(xiàng)工程編制

（1）擴(kuò)大單價(jià)法（概算定額法）

◆概算定額：完成規(guī)定計(jì)量單位的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程，消耗的各種材料、人工、機(jī)具的數(shù)量額度（標(biāo)準(zhǔn)）。

◆擴(kuò)大單位估價(jià)表：概算定額中的“三量”ד三價(jià)”→“三費(fèi)”（擴(kuò)大單價(jià)）。

◆編制思路：“擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程量”ד擴(kuò)大單價(jià)”→計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用（取費(fèi)）。

◇編制步驟：劃分項(xiàng)目，計(jì)算工程量；套用擴(kuò)大單價(jià)，計(jì)算“三費(fèi)”；計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；匯總建筑工程概算造價(jià)。

◆特點(diǎn)與適用條件：結(jié)果比較準(zhǔn)確，但計(jì)算較繁瑣；要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確。

（2）概算指標(biāo)法

◇概算單價(jià)：完成規(guī)定計(jì)量單位的單位工程或分部工程，所需的工料機(jī)三費(fèi)（“三量”→“三費(fèi)”）。

◆編制步驟（相同）：計(jì)算單位建筑面積或體積的“三費(fèi)”；取費(fèi)，計(jì)算概算單價(jià)；根據(jù)建筑面積或體積，計(jì)算概算價(jià)值；計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

◆特點(diǎn)與適用條件：精度不高，相對(duì)簡(jiǎn)單；設(shè)計(jì)深度不夠，比較簡(jiǎn)單的工程。

4.設(shè)備及安裝工程概算的編制

◇包括設(shè)備購置、設(shè)備安裝兩大部分。

◆設(shè)備安裝工程概算的編制方法包括：

（1）預(yù)算單價(jià)法

◇思路：直接利用預(yù)算定額（預(yù)算單價(jià)×設(shè)備安裝工程量，并匯總）進(jìn)行編制。

◆特點(diǎn)與適用條件：計(jì)算具體，精度較高；要求初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單。

（2）擴(kuò)大單價(jià)法

◇思路：利用概算定額（擴(kuò)大單價(jià)）進(jìn)行編制。

◆適用條件：初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備；僅有成套設(shè)備的重量。

（3）概算指標(biāo)法

◇思路：利用概算指標(biāo)（設(shè)備價(jià)值百分比、每噸設(shè)備安裝費(fèi)、單位建筑面積安裝費(fèi)等）進(jìn)行編制。

◆適用條件：深度不夠，無法使用前兩種方法（簡(jiǎn)單，但精度不高）。