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合同價款約定內(nèi)容

2.約定(常用)內(nèi)容

(1)預(yù)付工程款

◇額度：合同金額的10～30%。

◇時間：合同簽訂后一個月內(nèi)或開工日期前7天。

(2)安全文明施工費

(3)工程計量與支付工程進度款

◇按月計量與支付;計量后的7天或10天內(nèi)支付(≤已完工程量價款的90%)。

(4)工程價款的調(diào)整

◇調(diào)整因素：工程變更;價格變化等。

◇調(diào)整方法：人工費，造價機構(gòu)發(fā)布的“調(diào)整文件&rdquo1473材料費，結(jié)算時一次調(diào)整。

◇調(diào)整程序：承包人向發(fā)包人提交調(diào)整報告;發(fā)包人現(xiàn)場代表審核簽字。

◇支付及時間：一般與工程進度款同時支付。

(5)施工索賠與現(xiàn)場簽證

◇程序：承包人在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出索賠金額;發(fā)包人現(xiàn)場代表在收到索賠報告后的7天或10天內(nèi)進行核對。

(6)承擔計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

◇風(fēng)險界限：主要材料價格漲幅>3%，其他材料>5%。

(7)工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間

◇流程：編制→核對→支付。

(8)工程質(zhì)量保證金

◆數(shù)額：合同價款的3%～5%。

◆扣留：每期支付工程進度款的一定比例，不超過90%的進度款，或竣工一次扣清。

(9)違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決

①協(xié)商(簡單、省時，雙方平和)

②調(diào)解(靈活、節(jié)約時間和費用)

③仲裁(法律程序，結(jié)果具有約束力)

◇由雙方約定的仲裁機關(guān)進行仲裁

④訴訟(沒有仲裁、仲裁協(xié)議無效等)

◇人民法院做出強制性判決

(10)與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項

◇工程造價鑒定機構(gòu)可作出專業(yè)判斷，形成鑒定結(jié)論

【例題】（2015）關(guān)于合同價款及計價方式的說法，正確的有（ ）。

A.實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起28日內(nèi)由發(fā)承包雙方約定

B.招標文件與投標文件合同價款約定不一致的，應(yīng)以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同

D.實行招標的工程合同價款應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定

E.不實行招標的工程合同價款，應(yīng)在發(fā)承包雙方認可的工程量價款基礎(chǔ)上在合同中約定

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是合同價款約定內(nèi)容。實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定；招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以投標文件為準。參見教材P105。