對于施工單位違約，監(jiān)理依據工程承建合同文件規(guī)定采取下列措施：

　�。�1）在及時進行查證和認定事實的基礎上，對違約事件的后果作出判斷。

　�。�2）發(fā)出書面指示，指令施工單位盡快予以彌補和糾正。

　�。�3）發(fā)出口頭或書面違規(guī)警告，指令施工單位限期整改，避免引發(fā)更嚴重的違約后果。

　�。�4）確定因施工單位違約對發(fā)包人造成的損失，辦理發(fā)包人對施工單位的合同索賠支付。

　　（5）在施工單位無能力或不顧進行應由施工單位完成的緊急的或補救工作時，雇傭他人去進行這項工作，并向施工單位索回這項費用。

　�。�6）經與發(fā)包人協商后，對施工單位違約采取重大行動，協助發(fā)包人進駐現場和工程，終止對施工單位的雇用，指示施工單位向發(fā)包人轉讓合同利益，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付。

　�。�7）發(fā)包人和施工單位之間由于合同，或工程施工，或對監(jiān)理的意見、指示、決定、證書等事項發(fā)生爭議，應首先向監(jiān)理提出。