距離2019年一級建造師考試還有不到一個月的時間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點的歸納和總結(jié)是相當(dāng)重要的，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些核心知識點總結(jié)，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》核心知識點：建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點精講】

一、 建設(shè)工程質(zhì)量保修書的提交時間及主要內(nèi)容

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

二、 建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期由發(fā)包方和承包方約定。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限，可以高于法定最低保修期。不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、 建設(shè)工程質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

四、 缺陷責(zé)任期的確定

（1）一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定；

（2）從工程通過竣工驗收之日起計（與保修期的起始時間一致）；

（3）由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計；

（4）由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

五、 按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保證金

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。否則，發(fā)包人可扣除保證金，另找他人；承包人維修并承擔(dān)費用后，不免除對工程的一般損失賠償。

六、 質(zhì)量保證金的返還

缺陷責(zé)任期到期后返還；發(fā)包人收到返還申請后，應(yīng)于14日內(nèi)核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)返還。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

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