2019年一級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結(jié)。

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考點四：建設(shè)單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（2016、2015、2014、2013、2012年考點）

【考頻分析】★★★★★

【考點精講】

一、依法對工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任

將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位；不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；依法對重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。

二、提供原始資料的責(zé)任

1.向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料以及施工地段地下管線現(xiàn)狀資料。

2.保證原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。

三、限制不合理的干預(yù)行為

1.發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)。

2.不得任意壓縮合理工期。

3.不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

四、依法報審施工圖設(shè)計文件

1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。

2.施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。

五、依法實行工程監(jiān)理

1.應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

2.也可以委托具有監(jiān)理資質(zhì)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)理。

3.下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：

（1）國家重點建設(shè)工程；

（2）大中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

1.時間：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

2.建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，應(yīng)提供以下文件和資料：

（1）工程規(guī)劃許可證；

（2）設(shè)計單位資質(zhì)等級證書；

（3）監(jiān)理單位資質(zhì)等級證書，監(jiān)理合同及《工程項目監(jiān)理登記表》；

（4）施工單位資質(zhì)等級證書及營業(yè)執(zhí)照副本；

（5）工程勘察設(shè)計文件；

（6）中標(biāo)通知書及施工承包合同等。

3.法律后果

七、依法保證建筑材料等符合要求

由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。否則，應(yīng)當(dāng)向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任

（1）涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

（2）沒有設(shè)計方案的，不得施工。

（3）房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

九、建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

（1）迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)的；（2）任意壓縮合理工期的；（3）明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；（4）施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；（5）建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的；（6）未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；（7）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；（8）未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報送備案的責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

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