2022一級(jí)建造師備考正在進(jìn)行中，一建工程法規(guī)要看哪些知識(shí)點(diǎn)？建設(shè)工程教育網(wǎng)為同學(xué)們整理了2022年一級(jí)建造師工程法規(guī)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，馬上開(kāi)始學(xué)習(xí)吧！

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一級(jí)建造師工程法規(guī)預(yù)習(xí)入門(mén)核心知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)

1.抵押的概念

（1）概念：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】抵押的特點(diǎn)

（1）抵押物是不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器、交通工具等）

（2）不轉(zhuǎn)移占有抵押物

2.可以抵押的財(cái)產(chǎn)

（1）建筑物和其他土地附著物

（2）建設(shè)用地使用權(quán)

（3）海域使用權(quán)

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

（5）正在建造的建造物、船舶、航空器

（6）交通運(yùn)輸工具

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

3.不得抵押的財(cái)產(chǎn)

（1）土地所有權(quán)

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

（6）其他

4.抵押權(quán)的生效

5.抵押擔(dān)保的范圍（五類(lèi)）

（1）主債權(quán)

（2）利息

（3）違約金

（4）損害賠償金

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

6.抵押物的轉(zhuǎn)讓

7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（1）可以協(xié)議折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，以?xún)r(jià)款優(yōu)先受償

（2）協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該協(xié)議

（3）協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)

（4）抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格

（5）折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

【注意】不能直接約定，抵押到期直接將物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人（想想為什么）

8.同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則