1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　保證責(zé)任：

　　(1)保證合同生效后,保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。

　　(2)保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

　　(3)保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)

　　繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。

　　(4)一般保誣的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保誣的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　典型例題：

　　1.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同,約定設(shè)計(jì)費(fèi)為200萬(wàn)元,甲按約定向乙

　　支付了定金50萬(wàn)元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同,應(yīng)該返還給甲()。

　　A.50萬(wàn)元

　　B.80萬(wàn)元

　　C.90萬(wàn)元

　　D.100萬(wàn)元

　　答案：C

　　根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本題中,設(shè)計(jì)讠合同為主合同,標(biāo)的額為200萬(wàn)元,甲向乙支付的定金50萬(wàn)元超過(guò)主合同標(biāo)的額20%(40萬(wàn)),有效定金的標(biāo)的額為40萬(wàn)元超出部分無(wú)效。因此,如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同,應(yīng)該返還給甲雙倍定金為80萬(wàn)元,加上超出20%的10萬(wàn),正確答案為C項(xiàng)90萬(wàn)。

　　2.甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時(shí)要求甲提供保證擔(dān)保,未約定保證方式。借款到期后,甲無(wú)力償還銀行了貸款,則該銀行有權(quán)()

　　A.直接與甲協(xié)議以工程折價(jià)受償

　　B.向法院起訴拍賣(mài)該工程后優(yōu)先受償

　　C.直接變賣(mài)該工程

　　D.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

　　E.直接要求保證人代為清償債務(wù)

　　答案：AB

　　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。因此選項(xiàng)A、B正確,C、D錯(cuò)誤。《擔(dān)保法》第28條規(guī)定,同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。因此,選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

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