一級建造師考試項目管理：總價合同，對于一級建造師考試工程法規(guī)報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，報考一級建造師的熱度這是毋庸置疑的,一級建造師考試考試的證書的含金率有事實為依據(jù)。今天為大家整理了一級建造師考試項目管理：總價合同，希望能助各位考生一臂之力。

　　6032　總價合同

　　業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額。

　　■ 固定總價合同價格是否可以調(diào)整?

　　可以。在固定總價合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整。

　　■承包商投標報價中需增加一筆較高的不可預見風險費。

　　■國際廣泛采用。承包商承擔較大風險、業(yè)主的風險較小?！　?/p>

　　固定總價：量變化不大

　　總價合同的特點：

　　■ 發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本。

　　■ 業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險。

　　■ 評標時易于迅速確定最低報價的投標人。

　　■ 在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。

　　■ 發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制。

　　■ 必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

　　■ 必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于總價合同的說法中正確的有(　)。

　　A.當施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額不變

　　B.采用總價合同的前提是施工圖設(shè)計完成，施工任務(wù)和范圍比較明確

　　C.總價合同中業(yè)主風險較大、承包人風險較小

　　D.總價合同中可約定在發(fā)生設(shè)計變更時對合同價格進行調(diào)整

　　E.總價合同在施工進度上能夠調(diào)動承包人的積極性

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是總價合同。業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險。參見教材P294。

　　【例題·多選】(2016年)關(guān)于固定總價合同的說法，正確的有(　)。

　　A.合同總價一次包死，業(yè)主不承擔投資風險

　　B.圖紙和工程內(nèi)容明確是使用這種合同的前提之一

　　C.固定總價合同也有調(diào)整合同總價的可能

　　D.合同雙方結(jié)算比較簡單

　　E.在國際上很少采用固定總價合同

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是固定總價合同。對業(yè)主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利;在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小;在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整;在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因為有比較成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗。參見教材P293。

　　【例題·單選】(2015年)采用固定總價合同，承包商需承擔一定風險，下列風險中，屬于承包商價格風險的是(　)。

　　A.設(shè)計深度不夠造成的誤差

　　B.工程量計算錯誤

　　C.工程范圍不確定

　　D.漏報計價項目

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是固定總價合同。屬于承包商價格風險的是漏報計價項目。參見教材P294。

　　【例題·多選】(2014年)對建設(shè)周期一年半以上的工程項目，采用變動總價合同時，應(yīng)考慮引起價格變化的因素有(　)。

　　A.銀行利率的調(diào)整

　　B.材料費的上漲

　　C.人工工資的上漲

　　D.國家政策改變引起的工程費用上漲

　　E.設(shè)計變更引起的費用變化

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是總價合同。變動總價考慮如下因素引起的價格變化：勞務(wù)工資以及材料費用的上漲;其他影響工程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化;外匯匯率的不穩(wěn)定;國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。參見教材P294。

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