一建法規(guī)：建設(shè)工程合同制度(合同的要約與承諾)

2019-04-29 13:02 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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『合同的要約與承諾』

1.合同訂立的兩大階段

2.要約與要約邀請

要約	要約邀請
■要約是希望和他人訂立合同的意思表示 ■是訂立合同的必經(jīng)階段	■內(nèi)涵－是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，不是訂立合同的必經(jīng)階段 ■目的－在于誘使他人向自己發(fā)出要約，對雙方無約束力 ■種類－寄送的價目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告（特殊情況下屬于要約）

3.要約的相關(guān)規(guī)定

項(xiàng)目	內(nèi)容
要約的構(gòu)成要件	■內(nèi)容具體確定－應(yīng)具有足以使合同成立的主要條款效力 ■表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束（不能逗你玩）
生效	要約到達(dá)受要約人時生效（收到生效，非發(fā)出生效）
有效期	由要約人在要約中規(guī)定

4.要約的撤回與撤銷

要約的撤回	邀約的撤銷
■在要約發(fā)生法律效力之前－要約還沒有到達(dá)受要約人時 ■撤回通知應(yīng)先于或同時到達(dá)受要約人	■在要約發(fā)生法律效力之后，要約已到達(dá)受要約人 ■撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人

5.要約不得撤銷的情況

要約不得撤銷的情況	內(nèi)容
要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷	如“請按要求在3天內(nèi)將水泥送至工地”、“請?jiān)?5日內(nèi)答復(fù)”、“3個月內(nèi)款到即發(fā)貨”等都屬于規(guī)定了承諾期限。規(guī)定了承諾期限就相當(dāng)于以明示的方式放棄了撤銷權(quán)。
受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備	兩個并列條件缺一不可

6.承諾的相關(guān)規(guī)定

項(xiàng)目		內(nèi)容
承諾的生效	有承諾通知的	承諾通知到達(dá)要約人時生效
	無通知的	根據(jù)交易習(xí)慣或?qū)?yīng)的行為生效
受要約人對要約的內(nèi)容作出修改的	作出實(shí)質(zhì)性變更的	不視為原要約的承諾，而視為新要約
	作出非實(shí)質(zhì)性變更的	視為原要約的承諾

7.建設(shè)工程領(lǐng)域重要文件的本質(zhì)

項(xiàng)目	內(nèi)容
招標(biāo)公告	要約邀請
招標(biāo)文件	要約邀請招標(biāo)文件中缺最重要的條款－價格
投標(biāo)文件	要約
中標(biāo)通知書	承諾

8.建設(shè)工程施工合同的法定形式

書面形式(建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式)

口頭形式

其他形式(如登記)

9.發(fā)包人與承包人的主要義務(wù)

項(xiàng)目	內(nèi)容
發(fā)包人的主要義務(wù)	■不得違法發(fā)包 ■提供必要施工條件 ■及時檢查隱蔽工程 ■及時驗(yàn)收工程 ■支付工程價款
承包人的主要義務(wù)	■不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程 ■自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工 ■接受發(fā)包人的有關(guān)檢查 ■交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程 ■建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理

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