2020年二級建造師必考知識點：合同價款的約定與調(diào)整

2020-07-08 15:47 來源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年二級建造師備考進行中，為了幫助考生更加有針對性地進行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2020年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》必考知識點，供大家復習參考。

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二級建造師考試知識點

　　知識點23：合同價款的約定與調(diào)整

　　一、合同價款的約定

　　1.單價合同

　　（1）固定單價合同：適用于雖然圖紙不完備但是采用標準設計的工程項目；

　　（2）可調(diào)單價合同：適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預見因素較多的工程項目。

　　2.總價合同

　?。?）固定總價合同：適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目；

　?。?）可調(diào)總價合同：適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設計完整、設計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目成本加酬金合同適用于災后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標不確定的工程項目合同價款的調(diào)整引起調(diào)價的因素國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設計變更、承建雙方未盡責任與義務等。

　　二、合同價款調(diào)整情形

　　1.工程量清單存在缺項、漏項的。

　　2.工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的。

　　3.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的變更估價程序承包人應在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人；發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢；因變更引起的價格調(diào)整應計入最近一期的進度款中支付。

　　三、變更價款原則

　　1.已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

　　2.已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；

　　3.變化幅度超過15％的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當事人進行商定。

精選習題

　　1.對工程量清單缺陷，除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是（?。?/div>

　　A.準確的和完整的

　　B.投標人可以根據(jù)實際施工工程量進行調(diào)整的

　　C.粗略估計的

　　D.不得進行任何修改的

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。招標人提供的工程量清單，除合同另有約定外，應當被認為是準確和完整的，投標人不得隨意修改工程量清單，如果后期出現(xiàn)工程量清單偏差超過合同約定的比例，可以進行調(diào)整。

　　2.變更導致預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過（?。┑?，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當事人進行商定。

　　A.5％

　　B.10％

　　C.12％

　　D.15％

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。工程量的變化幅度超過15％的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當事人進行商定。

　　3.下列合同類型中，對于承包人來說，承擔的風險最大的是（?。?/div>

　　A.固定總價合同

　　B.固定單價合同

　　C.可調(diào)價格合同

　　D.成本加酬金合同

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。承包人承擔風險最大的是固定總價的合同，因為此種計價方法中，除非是合同約定的時間發(fā)生，否則合同價款不作調(diào)整。所以承包人承擔了工程量和單價的雙重風險。

　　4.建設工程合同固定總價合同一般適用于（?。?/div>

　　A.施工條件明確的工程項目

　　B.工程量能夠較準確地計算的工程項目

　　C.工期較長的工程項目

　　D.合同總價較低且風險不大的工程項目

　　E.技術(shù)復雜的工程項目

　　【答案】ABD

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。固定總價合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準確地計算、工期較短、技術(shù)不太復雜、合同總價較低且風險不大的工程項目。

　　5.下列屬于發(fā)包人應予以修正，并相應調(diào)整合同價格情形的有（?。?/div>

　　A.工程量清單存在缺項的

　　B.工程量清單偏差未在專用合同條款約定的工程量偏差范圍內(nèi)的

　　C.工程量清單存在漏項的

　　D.按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的

　　E.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的

　　【答案】ACE

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。下列屬于發(fā)包人應予以修正，并相應調(diào)整合同價格情形的有：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

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