2021年二級建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對性地進(jìn)行復(fù)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導(dǎo)老師整理了2021年二級建造師考試《建筑工程管理與實務(wù)》必考知識點，供大家復(fù)習(xí)參考。

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2021年二級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》必考知識點：

知識點27：工程保修有關(guān)規(guī)定

一、適應(yīng)范圍

1.適應(yīng)范圍——新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）。

2.不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍——因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

二、保修期限和保修范圍

1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年。

三、保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任

1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)；

3.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。