二建考試機電工程高頻考點：施工合同履約及風(fēng)險防范,二建考試機電工程中很多考生為此苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二建考試機電工程高頻考點：施工合同履約及風(fēng)險防范，希望對你有所幫助。

　　1H420030　機電工程施工合同管理

　　1H420031　施工合同履約及風(fēng)險防范

　　一、施工承包合同、專業(yè)分包合同

　　1.施工承包合同

　　(1)施工合同文本

　　一般都由協(xié)議書、通用條款、專用條款組成。除合同文本外，合同文件一般還包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。

　　(2)合同文件的優(yōu)先順序

　　合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：中標(biāo)通知書(如果有);投標(biāo)函及其附錄(如果有);專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術(shù)標(biāo)準和要求;圖紙;已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;其他合同文件。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。

　　(3)合同中的承包人(項目經(jīng)理)

　　項目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認的人選，并在專用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負責(zé)履行合同。項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

　　項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔(dān)任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。

　　2.專業(yè)工程分包合同

　　(2)項目總承包單位(施工承包單位)的工作

　　1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;

　　2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底;

　　3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施;

　　4)為分包人提供分包工程施工所要求的施工場地和通道等;

　　5)負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。

　　(3)專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)

　　分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或監(jiān)理工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)施工承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理工程師，也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、機電工程項目分包合同范圍

　　1.總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質(zhì)量的分部工程;一些專業(yè)性較強的分部工程分包，分包方必須具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)等級，以及相應(yīng)技術(shù)資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術(shù)資格。

　　2.簽訂分包合同后，若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時，應(yīng)以總承包合同為準，分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽，均會被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負責(zé)對分包單位的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。

　　3.只有業(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當(dāng)事人，但分包方根據(jù)分包合同也應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分包合同必須明確規(guī)定分包方的任務(wù)、責(zé)任及相應(yīng)的權(quán)利，包括合同價款、工期、獎罰等。

　　三、合同風(fēng)險主要表現(xiàn)形式及防范

　　1.合同主體不合格。

　　2.合同訂立或招投標(biāo)過程違反建設(shè)工程的法定程序。

　　3.合同條款不完備或存在著單方面的約束性。

　　4.簽訂固定總價合同或墊資合同。

　　5.業(yè)主違約，拖欠工程款。

　　6.履約過程中的變更、簽證風(fēng)險。

　　7.業(yè)主指定分包單位或材料供應(yīng)商所帶來的合同風(fēng)險。

　　四、國際機電工程項目合同風(fēng)險防范措施

　　1.項目所處的環(huán)境風(fēng)險包括：政治風(fēng)險、市場和收益風(fēng)險、財經(jīng)風(fēng)險、法律風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險。

　　2.項目實施中自身風(fēng)險包括：建設(shè)風(fēng)險、營運風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險。

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