二級建造師考試機(jī)電工程：竣工結(jié)算的應(yīng)用，2019年二級建造師考試備考開始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天特此為大家整理了二級建造師考試機(jī)電工程：竣工結(jié)算的應(yīng)用，希望對各位有所幫助。

　　1H420104　竣工結(jié)算的應(yīng)用

　　一、竣工結(jié)算編制依據(jù)

　　1.協(xié)議書(包括補(bǔ)充協(xié)議);

　　2.已確認(rèn)的工程量、結(jié)算合同價(jià)款及追加或扣減的合同價(jià)款;

　　3.投標(biāo)書及其附件(包含已標(biāo)價(jià)工程量清單);

　　4.專用、通用合同條款;

　　5.招標(biāo)工程量清單、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料。

　　三、竣工結(jié)算程序

　　4.發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28d內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　5.承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的28d內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　6.合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

　　7.發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的處理程序：

　　已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

　　四、結(jié)算價(jià)款支付

　　1.承包人應(yīng)根據(jù)辦結(jié)的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算價(jià)款支付申請，申請應(yīng)載明下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金;實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算價(jià)款金額。

　　2.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算價(jià)款支付申請后7d內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

　　3.發(fā)包人在簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14d內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算價(jià)款。

　　4.發(fā)包人未按前述兩款規(guī)定支付竣工結(jié)算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付，有權(quán)獲得延期支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或收到承包人提交的竣工結(jié)算支付申請7d后的56d內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人應(yīng)就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　【案例1H420100-2】

　　一、背景

　　某工業(yè)架空蒸汽熱力管道工程，由管道工程和型鋼管廊工程兩項(xiàng)內(nèi)容組成，招標(biāo)文件約定：管廊基工程由業(yè)主另行發(fā)包，投標(biāo)時(shí)作為專業(yè)工程按50萬元暫估價(jià)計(jì)入總報(bào)價(jià)，由該安裝工程中標(biāo)單位實(shí)施總承包管理，總包服務(wù)費(fèi)按專業(yè)工程總價(jià)的2%計(jì)取。安全文明施工費(fèi)，作為不可競爭費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定按分部分項(xiàng)工程量清單人工費(fèi)和措施項(xiàng)目清單人工費(fèi)的9%計(jì)取，建安工程增值稅稅率為11%。

　　某安裝公司根據(jù)該項(xiàng)目招標(biāo)文件和施工方案以及自身實(shí)力，決定按以下數(shù)據(jù)及要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)：施工管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)的60%、40%計(jì)取。安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用，按各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的8%計(jì)取，其中人工費(fèi)占25%(不計(jì)管理費(fèi)和利潤);其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)用按150萬元計(jì)，規(guī)費(fèi)按82萬元計(jì)，其中進(jìn)項(xiàng)稅450萬元。分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)構(gòu)成見表1H420104：

　　分部分項(xiàng)清單直接費(fèi)構(gòu)成表　　　表1H420104

　　二、問題

　　1.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500—2013規(guī)定，計(jì)算該單位工程的分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)。

　　2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。

　　3.計(jì)算其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。

　　4.計(jì)算該單位工程的工程總報(bào)價(jià)。

　　5.室外架空熱力管道安裝時(shí)有何要求?

　　三、分析與參考答案

　　各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算如下：

　　1.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)單價(jià)、材料費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)以及以人工費(fèi)單價(jià)為基數(shù)，按投標(biāo)時(shí)自行確定的費(fèi)率計(jì)取的管理費(fèi)、利潤組成。

　　分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)合計(jì)=[(72+278+10)+72×(40%+60%)]×50000+[(1900+7000+6000)+1900×(60%+40%)]×2500=6360萬元

　　2.作為安裝工程，本案例中涉及的腳手架搭拆費(fèi)和安全文明施工措施費(fèi)都是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取的，其他措施項(xiàng)目費(fèi)是固定費(fèi)用。因此，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)按如下計(jì)算：

　　(1)腳手架搭拆費(fèi)=(72×50000+1900×2500)×8%=66.8萬元

　　(2)安全文明施工措施費(fèi)=[(72×50000+1900×2500)+66.8×25%]×9%=75.15萬元

　　(3)其他措施項(xiàng)目費(fèi)=150萬元

　　措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=66.8+75.15+150=291.95萬元

　　3.其他項(xiàng)目清單包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)和計(jì)日工等，其中材料暫估價(jià)以單價(jià)表的形式列表，其費(fèi)用已計(jì)入分部分項(xiàng)清單費(fèi)中的材料費(fèi)。本案例中只涉及專業(yè)工程暫估價(jià)和總承包服務(wù)費(fèi)。因此：

　　其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=50+50×2%=51萬元

　　4.本案例約定了規(guī)費(fèi)為82萬元，進(jìn)項(xiàng)稅為450萬元。

　　稅前造價(jià)由分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)的合計(jì)減去進(jìn)項(xiàng)稅金構(gòu)成。即:

　　稅前造價(jià)=6360+291.95+51+82-450=6334.95萬元

　　增值稅=稅前造價(jià)×銷項(xiàng)稅率=6334.95×11%=696.84萬元

　　工程總報(bào)價(jià)=稅前造價(jià)+增值稅=6334.955+696.84=7031.80萬元

　　5.室外架空蒸汽熱力管道安裝時(shí)，為了便于排水和放氣，均應(yīng)設(shè)置坡度，管道的坡度為0.003，坡度應(yīng)與介質(zhì)流向相同。每段管道最低點(diǎn)要設(shè)排水裝置，最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)放氣裝置。疏水器應(yīng)安裝在以下位置：管道的最低點(diǎn)可能集結(jié)冷凝水的地方，流量孔板的前側(cè)及其他容易積水處。補(bǔ)償器豎直安裝時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)償器的最低點(diǎn)安裝疏水器或放水閥。

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