二級(jí)建造師法規(guī)第七章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級(jí)建造師法規(guī)第七章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)三：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

　　一、基本要求

　　1.理解竣工結(jié)算的程序和要求;

　　2.掌握質(zhì)量爭(zhēng)議的解決。

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧

　　(一)工程竣工結(jié)算審查期限(兩類)

　　1.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算(如圖書館、宿舍樓)

　　工程價(jià)值發(fā)包人的審查時(shí)限

　　500萬(wàn)以下20天

　　500萬(wàn)-2000萬(wàn)30天

　　2000萬(wàn)-5000萬(wàn)45天

　　5000萬(wàn)以上60天

　　2.建設(shè)項(xiàng)目的竣工總結(jié)算

　　在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總;送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

　　(二)竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無(wú)論是哪一方的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，但費(fèi)用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)(也是指合同的當(dāng)事人，非真正的責(zé)任人)

　　三、典型題目演練

　　【例題·單選題】關(guān)于工程竣工結(jié)算方式與編審的敘述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算

　　B.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查

　　C.單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查

　　D.政府投資項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算應(yīng)由上一級(jí)財(cái)政部門審查

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算。D選項(xiàng)正確描述應(yīng)當(dāng)為：政府投資項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算應(yīng)由同級(jí)財(cái)政部門審查。參見教材P291。

　　【例題·多選題】某工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的有(　)。

　　A.未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用此工程，由發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任

　　B.承包人在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對(duì)主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)民事責(zé)任

　　C.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔(dān)責(zé)任

　　E.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。參見教材P293。

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