二級建造師法規(guī)第七章建設工程竣工驗收制度：竣工結算、質量爭議的規(guī)定，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網為大家介紹的是二級建造師法規(guī)第七章建設工程竣工驗收制度：竣工結算、質量爭議的規(guī)定，希望對各位有所幫助。

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　　知識點三：竣工結算、質量爭議的規(guī)定

　　一、基本要求

　　1.理解竣工結算的程序和要求;

　　2.掌握質量爭議的解決。

　　二、重點內容回顧

　　(一)工程竣工結算審查期限(兩類)

　　1.單項工程竣工結算(如圖書館、宿舍樓)

　　工程價值發(fā)包人的審查時限

　　500萬以下20天

　　500萬-2000萬30天

　　2000萬-5000萬45天

　　5000萬以上60天

　　2.建設項目的竣工總結算

　　在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總;送發(fā)包人后30天內審查完成。

　　(二)竣工工程質量爭議的處理

　　工程竣工時只要發(fā)現質量問題，無論是哪一方的責任，施工單位都有義務進行修復或返修，但費用和造成的損失，由責任方承擔(也是指合同的當事人，非真正的責任人)

　　三、典型題目演練

　　【例題·單選題】關于工程竣工結算方式與編審的敘述中，錯誤的是(　)。

　　A.工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算

　　B.單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查

　　C.單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查

　　D.政府投資項目，單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算應由上一級財政部門審查

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工結算。D選項正確描述應當為：政府投資項目，單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算應由同級財政部門審查。參見教材P291。

　　【例題·多選題】某工程項目未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現裂縫，經鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關于此項目質量責任的說法，正確的有(　)。

　　A.未經竣工驗收使用此工程，由發(fā)包人承擔全部責任

　　B.承包人在建設工程設計文件規(guī)定的合理使用年限內對主體結構承擔民事責任

　　C.承包人應當負責返修，費用由發(fā)包人承擔

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔責任

　　E.承包人應當負責返修，費用由承包人承擔

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質量爭議的處理。建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。參見教材P293。

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