二建工程法規(guī)高頻知識點:建設工程總承包的規(guī)定
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工程法規(guī)高頻知識點:建設工程總承包的規(guī)定(2016年考點)
【考頻分析】★★★
【考點精講】
一、裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式
政府投資工程應完善建設管理模式,帶頭推行工程總承包;
工程總承包一般采用設計—采購—施工總承包或者設計—施工總承包模式。
二、建設單位的項目管理
建設單位可以自行對工程總承包項目進行管理,也可以委托項目管理單位;
項目管理單位可以是本項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位,也可以是其他工程設計、施工或者監(jiān)理等單位(本項目禁止),但項目管理單位不得與工程總承包企業(yè)具有利害關(guān)系。
三、工程總承包企業(yè)的基本要求
工程總承包企業(yè)應當具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)或者施工資質(zhì),相應的財務、風險承擔能力,同時具有相應的組織機構(gòu)、項目管理體系、項目管理專業(yè)人員和工程業(yè)績。
工程總承包項目經(jīng)理應當取得工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或者高級專業(yè)技術(shù)職稱,擔任過工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人或者施工項目經(jīng)理,熟悉工程建設相關(guān)法律法規(guī)和標準,同時具有相應工程業(yè)績。
工程總承包企業(yè)可以在其資質(zhì)證書許可的工程項目范圍內(nèi)自行實施設計和施工,也可以根據(jù)合同約定或者經(jīng)建設單位同意,擇優(yōu)分包給具有相應資質(zhì)的企業(yè)。
僅具有設計資質(zhì)的企業(yè)承接工程總承包項目時,應當將施工業(yè)務依法分包給具有相應施工資質(zhì)的企業(yè)。
僅具有施工資質(zhì)的企業(yè)承接工程總承包項目時,應當將設計業(yè)務依法分包給具有相應設計資質(zhì)的企業(yè)。
工程總承包企業(yè)不得將工程總承包項目轉(zhuǎn)包,也不得將工程總承包項目中設計和施工業(yè)務一并或者分別分包給其他單位。
工程總承包企業(yè)自行實施設計的,不得將工程總承包項目工程主體部分的設計業(yè)務分包給其他單位。
工程總承包企業(yè)自行實施施工的,不得將工程總承包項目工程主體結(jié)構(gòu)的施工業(yè)務分包給其他單位。
四、工程總承包企業(yè)的責任及風險管理
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;
分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責;
總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任;
工程總承包企業(yè)對工程總承包項目的質(zhì)量和安全全面負責;
工程總承包企業(yè)按照合同約定向建設單位出具履約擔保,建設單位向工程總承包企業(yè)出具支付擔保;
工程總承包企業(yè)自行施工的,應當取得安全生產(chǎn)許可證;依法分包的,施工企業(yè)應當取得安全生產(chǎn)許可證;
工程總承包企業(yè)應當組織分包企業(yè)配合建設單位完成工程竣工驗收,簽署工程質(zhì)量保修書。
【提示】建設單位和分包單位之間無合同。
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