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2019年二級建造師建筑實務案例模擬試題（十五）

　　案例十五(全過程造價管理)

　　背景資料：

　　某建設單位投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、會所一幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設施，總建筑面積24000㎡。經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總包合同，建設單位為合同中的甲方，總承包單位為乙方。

　　施工總承包合同中約定的部分條款如下：

　　(1)合同造價3600萬元，施工方包工包料，除設計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內容據(jù)實調整外，其他費用均不調整;

　　(2)合同工期306d，從2017年3月1日起至2017年12月31日止。

　　(3)進度款按月結算，每次按應得工程款的90%支付。

　　(4)質量保證金竣工結算時按5%扣留(不含工期獎罰款)。

　　(5)工期獎罰標準為2萬元/d。

　　合同履行中未盡事宜按《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)相關條款執(zhí)行。

　　在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為60萬元。

　　事件二：施工總承包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。

　　事件三：2017年3月22日，施工總承包單位在基礎底板施工期間，因變更模板方案增加費用2萬元;2017年4月5日，某批次國產鋼筋常規(guī)檢測合格，建設單位以保證工程質量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析，施工總承包單位委托具備資質的檢測單位進行了檢測，化學成分檢測費用8萬元，檢查結果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出2萬元模板費用、8萬元檢測費用的索賠。

　　事件四：2017年7月8日，總包單位按建設單位要求完成了承包合同范圍外的某室外工作。該工程驗收合格后，施工總承包單位提出了順延2天工期的要求，同時根據(jù)協(xié)議書的約定：經(jīng)甲方批準后的合同外工程材料款按購買時的發(fā)票進行結算，要求建設單位按購買時的發(fā)票依據(jù)，支付新增加的工程材料款5萬元，而建設單位同意工期順延，但費用要求按專用條款的約定：根據(jù)出具發(fā)票時間的當?shù)卦靸r部門公布的該品牌材料的造價中準價4.8萬元進行結算。雙方為此發(fā)生爭議。最終經(jīng)調解后按建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)解釋順序執(zhí)行。

　　事件五：工程竣工后，施工總承包單位于2017年12月28日向建設單位提交了竣工驗收報告，建設單位于2018年1月5日確認驗收通過，并開始辦理工程結算。

　　問題：

　　1.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)由哪些部分組成?并說明事件一中《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?

　　2.指出事件二中的發(fā)包行為的錯誤之處?并分別說明理由。

　　3.分別指出事件三中施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。

　　4.按現(xiàn)行有關規(guī)定事件四應如何處理?合同爭議的解決方式有哪些?

　　5.指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，承包人提出的竣工結算申請單應包括哪些內容?獎勵工期多少天?工程實際總造價是多少萬元?質量保證金應扣留多少?竣工結算款是多少?

　　【參考答案】

　　1.(1)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)由“協(xié)議書”“通用條款”“專用條款”及“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應材料設備一覽表”、“工程質量保證書”等附件組成。

　　(2)事件一中《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》屬于協(xié)議書。

　　2.(1)錯誤之處：建設單位將水電安裝及住宅樓塑料窗指定分包給A專業(yè)公司。理由：在建設工程中，指定分包單位、指定材料品牌是相關法律法規(guī)明令禁止的行為。

　　(2)錯誤之處：A專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。理由：該行為屬于違法分包行為，專業(yè)分包不允許再次分包。

　　3.(1)施工總承包單位主張的2萬元模板費用的索賠不成立。理由：為保證質量采取的技術方案所增加的費用屬于總承包單位應承擔的責任，而且該項目也不屬于合同中可以調整費用的范圍。

　　(2)施工總承包單位主張的8萬元檢測費用的索賠成立。理由：因為該批鋼筋在檢查合格的基礎上，建設單位再次提出要求檢查，在此情況下，作為施工總承包單位必須遵照建設單位的指示再次進行試驗，若檢查不合格，則責任及相關費用由施工總承包單位負責;若檢查合格，相關費用由建設單位承擔。因此索賠成立。

　　4.事件四應按2013版合同文件的解釋順序處理，因為協(xié)議書排在專用條款前面，所以應按協(xié)議書中的5萬元進行結算。合同爭議的解決方式有：和解、調解、爭議評審、仲裁或起訴。

　　5.(1)根據(jù)事件五所述，“施工總承包單位于2017年12月28日向建設單位提交了竣工驗收報告”，且該次驗收通過，那么竣工驗收時間就應該認定為竣工驗收報告的提交時間，即2017年12月28日。

　　(2)除專用條款另有約定外，承包人應在工程竣工驗收合格后28天內提交竣工結算申請單?？⒐そY算申請單應包括以下內容：竣工結算合同價格;發(fā)包人已支付承包人的款項;應扣留的質量保證金。

　　(3)獎勵工期：3d(竣工時間由2017年12月31日提前至2017年12月28日)+2d(合同外的工程)=5d，獎勵費=5×2=10萬元

　　本工程合同造價3600萬元，《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》價款60萬元，事件三中的8萬元索賠成立，事件四成立5萬元，以及獎勵10萬元。則本工程實際總價款金額為3683萬元。

　　(4)質量保證金=(3600+60+8+5)×5%=183.65萬元

　　說明：工期獎罰款不計算質量保證金

　　(5)竣工結算款=(3600+60+8+5)×(10%-5%)+10=193.65萬元

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