2019二建施工管理考前核心知識點:索賠與現(xiàn)場簽證
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2019年二級建造師施工管理考前核心知識點:索賠與現(xiàn)場簽證
一、建設工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方形式正當權利的行為,承包人可向發(fā)包人索賠,發(fā)包人也可向承包人索賠。
二、索賠費用的組成
1.分部分項工程量清單費用:
(1)人工費;(2)設備費;(3)材料費;(4)管理費;(5)利潤;(6)遲延付款利息。
2.措施項目費用
3.其他費用
4.規(guī)費與稅金
三、索賠費用的計算方法
索賠費用的計算方法主要有:實際費用法、總費用法和修正總費用法。其中實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法,僅限于由于索賠事件引起的、超過原計劃的費用,也稱為額外成本法;總費用法中索賠金額=實際總費用-投標報價估算費用,只有在難以采用實際費用法時采用修正的??傎M用法在總費用計算的原則上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正的內(nèi)容如下:(1)將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間,而不是整個施工期;(2)只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失;(3)對投標報價費用重新進行核算,按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算,乘以實際完成的該項工作的工程量,得出調整后的報價費用。索賠金額=某項工作調整后的實際總費用—該項工作的報價費用。
四、現(xiàn)場簽證
1.現(xiàn)場簽證的程序(部分)
承人應在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證,發(fā)包人簽證后施工。發(fā)包人應在收到承包人的簽證報告48小時內(nèi)給予確認或提出修改意見,否則視為該簽證報告已經(jīng)認可。發(fā)承包雙方確認的現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。
2.現(xiàn)場簽證費用的計算
(1)完成合同以外的零星工作時,按計日工作單價計算。
(2)完成其他非承包人責任引起的事件,應按合同中的約定計算。
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