距離2019年二級建造師考試還有一個多月的時間，現(xiàn)在已進入備考沖刺階段，建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了2019年二級建造師建筑工程考前必會知識點，希望能夠助考生們一臂之力。

以下為2019年二級建造師《建筑工程管理與實務》核心考點供大家參考學習。還未復習的考生，不要著急，二級建造師超值精品班，最短學習路徑，快速進步，報課成功即可馬上學習! 課程詳情>> 報課學習>>

2019年二級建造師建筑工程考前核心知識點：預付款、進度款、工程竣工結算

　　一、工程預付款的基本規(guī)定

　　1.工程預付款的比例不宜高于合同價款的30%。

　　2.發(fā)包人應在收到申請后的7d內進行核實，然后向承包人發(fā)出工程預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7d內向承包人支付預付款。

　　3.發(fā)包人沒有按時支付預付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。

　　二、預付額度確定

　　1.百分比法——按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度;

　　此種方法計算時，預付款數(shù)額=(合同造價-暫列金額)×預付款(%)。

　　2.數(shù)學計算法

　　工程備料款數(shù)額=(合同造價×材料比重/年度施工天數(shù))×材料儲備天數(shù)。

　　公式中：年度施工天數(shù)按365日歷天計算;材料儲備天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

　　三、預付備料款的回扣

　　1.回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，工期較短、造價較低，就無需分期扣還;工期較長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　2.起扣點=合同造價-(預付備料款/主要材料所占比重)。

　　四、工程進度款的計算支付程序

　　1.在確認計量結果后14d內，發(fā)包人應向承包人支付進度款。

　　2.發(fā)包人超過約定的支付時間不支付進度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

　　3.協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

　　4.發(fā)包人不按合同約定支付進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

　　五、竣工結算的規(guī)定

　　1.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

　　2.發(fā)包人在其后的28d內進行核實、確認后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結算。

　　3.承包人收到竣工結算價款后14d內將竣工工程交付發(fā)包人。

　　4.如果發(fā)包人在28d之內無正當理由不支付竣工結算價款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任。

　　竣工調值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。

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