工程建設項目：做好市場調研及項目風險預測分析

　　市場調研是可行性研究的基礎，進行項目市場調研時，要扎實做好項目前期對市場和資源、環(huán)境等因素的基礎性調研工作，摸清市場有效需求規(guī)模和潛在需求規(guī)模，為項目擬建規(guī)模的投資決策提供可靠的依據(jù)。另外，要運用市場調查和預測的科學方法，實現(xiàn)市場調查從定性分析到定量說明的轉變，改變重技術輕市場的現(xiàn)象。必須高度重視市場研究及其成果的表達，具體的說，就是除了要能定性說明擬建項目在資源、物質技術條件和需求方面的存在形式外，還需滿足市場預測對調查在時間跨度上的定量要求。

　　項目進行可行性評的一個關鍵要素是對建設項目未來現(xiàn)金流量進行預測，因此，在進行可行性研究財務評價時，必須對各種可能的風險因素對財務評價指標的影響進行分析，找出敏感性因素，揭示項目的市場風險和主要因素的風險等級程度，并有針對性的提出防范和降低風險的對策措施，這是進行項目可行性研究必須的深度要求。另外，在建設項目可行性研究中，還應該引入實物期權，因為建設項目的投資決策可以看作是對實物期權的評價。