竣工日期的確定：

　　（1）合同約定竣工日期。

　�。�2）實(shí)際竣工日期。

　　如實(shí)際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎勵。

　　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實(shí)際竣工日期。

　　1.由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議：

　　質(zhì)量有爭議的需權(quán)威部門來鑒定。

　　鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗收報告之日為實(shí)際竣工日期。

　　2.由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議：

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。

　　承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工驗收日期的爭議：

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。