關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網 > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

工程造價管理:固定總價合同有什么特點

2016-07-13 09:16  來源于網絡  【  【打印】【我要糾錯】

1、工程造價易于結算。

由于總價固定,因此只要業(yè)主(發(fā)包方)不改變合同施工內容,合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結算價款。對于業(yè)主來說,這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核價工作,從而能集中精力抓好工程進度和施工質量。

2、量與價的風險主要由承包商承擔。

對承包商而言,固定總價合同一經簽訂,承包商首先要承擔的是價格風險。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風險均由自己承擔,業(yè)主不會給予補償。

其次,承包商還要承擔工程量風險。在固定總價合同中,業(yè)主往往只提供施工圖紙和說明,承包商在報價時要自己計算工程量,再根據(jù)申報的綜合單價,得出合同總價。即便業(yè)主提供工程量清單,也僅僅是承包商投標報價的參考,業(yè)主往往聲明不對工程量的計算錯誤負責。這樣,承包商還要承擔工程量漏算、錯算的風險。

招標實踐中,業(yè)主給予的投標時間往往比較短,承包商來不及根據(jù)施工圖精確計算工程量,只能憑經驗結合圖紙作估算,漏算、錯算幾乎難以避免,只不過漏算、錯算的數(shù)額有大有小罷了。

對于業(yè)主而言,通過招標、議標選擇的承包商,其中標價的利潤空間已經大大壓縮,業(yè)主高價獲取工程的的風險幾乎不存在。但是,材料市場不會永遠只漲不跌,因此簽訂固定總價合同對業(yè)主同樣具有一定的風險,只是基于業(yè)主在工程合同中的優(yōu)勢地位,往往可以逼迫承包商減少合同價款,因此,固定總價合同中業(yè)主的價格風險相比承包商要小得多。

3、承包商索賠機會少。

固定總價合同,業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設計和增減工程量可以調整合同價款,這樣一來承包商索賠的機會大大減少,而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預算。因此固定總價合同也是業(yè)主對付承包商“低中標、勤簽證、高索賠”的妙招。

我要糾錯】 責任編輯:soso
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權聲明

  1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
  2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
  本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網站歡迎積極投稿。