1.總則

征地拆遷、三電遷改工作要嚴(yán)格按照建設(shè)單位《征地拆遷管理辦法》、部省(市)紀(jì)要、實(shí)施協(xié)議約定的征地拆遷補(bǔ)償方式和局有關(guān)規(guī)定組織征地拆遷實(shí)施工作。

2.設(shè)計(jì)資料的審核

項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部由分管領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)人員配合征地拆遷、三電遷改人員對設(shè)計(jì)文件全面進(jìn)行審核、了解《鐵路用地及排水系統(tǒng)圖》，了解本管段內(nèi)由設(shè)計(jì)提供的電力、通訊線路的分類標(biāo)準(zhǔn)和具體位置、征地拆遷數(shù)量、三電遷改數(shù)量。

3.組織管理

項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部由分管領(lǐng)導(dǎo)管理征地拆遷、三電遷改工作；項(xiàng)目部設(shè)協(xié)調(diào)辦公室主任一人，負(fù)責(zé)與上級主管部門、地方相關(guān)部門的配合、協(xié)調(diào)工作，設(shè)協(xié)調(diào)員一人，協(xié)助主任辦理征地拆遷、三電遷改具體事務(wù)；工區(qū)項(xiàng)目部相應(yīng)配置具體工作人員，架子隊(duì)隊(duì)長、技術(shù)主管應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)和征地折遷工作。

4.現(xiàn)場復(fù)核、放地界樁，挖地界溝

4.1項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部與當(dāng)?shù)厥小⒖h政府向建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)小組、土地、拆遷、交通、水利、林業(yè)等相關(guān)主管部門、縣、鄉(xiāng)、村各級政府及主管部門以及三電遷改產(chǎn)權(quán)單位取得廣泛的聯(lián)系。在政府相關(guān)人員配合下，工區(qū)項(xiàng)目部、架子隊(duì)落實(shí)征地范圍內(nèi)鐵路、公路、河道、溝渠等是否與圖紙位置相符，落實(shí)征地界限、放地界樁，有條件的要挖路、地分界溝；如數(shù)量不足，整理好資料上報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部匯總后上報(bào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽認(rèn)，做好變更設(shè)計(jì)。

4.2施工用地

地方行政主管部門在依法進(jìn)行用地公告、拆除用地界內(nèi)建(構(gòu))筑物后,向施工單位辦理鐵路建設(shè)用地劃撥手續(xù)并劃撥施工用地。

a)三場一地

預(yù)制場、取棄土場、混凝土及級配碎石拌和站、鋪軌基地，由工區(qū)項(xiàng)目部填寫“三場一地用地匯總表”，匯總至項(xiàng)目部上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，按臨時(shí)用地辦理手續(xù)，根據(jù)規(guī)模由國土部門劃撥使用。

b)臨時(shí)用地

本著科學(xué)合理利用國土資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，由工區(qū)項(xiàng)目部與所屬區(qū)(縣、市)行政主管部門簽訂使用期限明確、費(fèi)用合理、環(huán)保措施可行的“臨時(shí)用地租用協(xié)議書”，報(bào)所屬區(qū)(縣、市)國土部門批準(zhǔn)后方能使用。按協(xié)議及時(shí)支付費(fèi)用，使用完畢后盡早按規(guī)定辦理結(jié)案，移交手續(xù)。

5.三電改遷及其它改遷工作

5.1工區(qū)項(xiàng)目部落實(shí)拆遷范圍內(nèi)工、礦企業(yè)、大型民居、重點(diǎn)設(shè)施等與圖紙數(shù)量是否相符，向拆遷對象宣傳并告知，作好準(zhǔn)備工作。詳細(xì)調(diào)查三電遷改內(nèi)容的增加、減少并作好詳細(xì)記錄、上報(bào)相關(guān)部門。

a)改移工程

改移工程用地納入工程本身向相關(guān)管理單位辦理移交，相關(guān)移交手續(xù)納入地畝竣工文件。

b)三電遷改

由地方政府組織相關(guān)單位在建設(shè)單位支付商定的費(fèi)用后，包干實(shí)施完成。項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部及架子隊(duì)配合產(chǎn)權(quán)單位的遷改施工調(diào)查、提供技術(shù)資料、協(xié)助施工過程、參與遷改完工驗(yàn)收。

6.埋設(shè)地界樁

項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部按所屬關(guān)系分層次整理建設(shè)用地建交表等竣工文件；工區(qū)項(xiàng)目部組織，架子隊(duì)負(fù)責(zé)根據(jù)征地折遷相關(guān)文件開挖地界溝、埋設(shè)地界樁，并負(fù)責(zé)施工期間對地界樁的管理和維護(hù)。

7.用地界樁驗(yàn)收交接

7.1用地資料由國家立項(xiàng)、批準(zhǔn)的各種文件；地方國土部門的各種報(bào)、批文件；施工中與當(dāng)?shù)厥�、縣、鄉(xiāng)、村民委員會(huì)、農(nóng)民等各級組織和個(gè)人協(xié)商產(chǎn)生的各種協(xié)議、合同、證明、施工中現(xiàn)場制作的地界樁表、統(tǒng)一里程與施工里程對照表、圖等部分組成。

7.2施工過程中項(xiàng)目部、工區(qū)項(xiàng)目部根據(jù)征地、拆遷、三電遷改各時(shí)期情況、建立相應(yīng)的《征地、拆遷臺帳》和《三電遷改臺帳》詳實(shí)反映工作進(jìn)度，按照建設(shè)單位提供的《征地拆遷實(shí)施辦法》指導(dǎo)工作并及時(shí)上報(bào)。

7.3征購?fù)恋亍⒉疬w補(bǔ)償?shù)仍�始憑證的原件，由建設(shè)單位、施工單位、購地單位財(cái)務(wù)部門單獨(dú)組卷，歸入地畝檔案，交建設(shè)單位永久保存，施工(購地)單位保存復(fù)印件。

7.4依據(jù)鐵道部《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工建設(shè)用地驗(yàn)收交接實(shí)施辦法》﹝土辦〈2002〉1號﹞文件的規(guī)定，由工區(qū)項(xiàng)目部按市、縣單位收集整理征地折遷相關(guān)資料，匯總至項(xiàng)目部編制組卷形成地畝竣工文件，項(xiàng)目部配合辦理土地登記發(fā)證工作。