【學員問題】二次裝修造成滲漏的預防與處理？

【解答】1.房屋工程在設計時，可以考慮在外墻預留孔洞（如空調管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等），減少用戶在裝修時對外墻的損壞。

2.房屋工程交付使用后，建設單位應加強與用戶的聯(lián)系，若住房有物業(yè)管理的，物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理，要引導住戶委托有資質的建筑裝飾單位進行合理設計和精心施工。

房屋頂層溫度裂縫引起滲漏的預防與處理房屋頂層外墻裂縫一般產生在頂層兩端外縱墻窗邊，為八字縫，大多數只裂一個端開間，少數裂兩個開間；屋面圈梁下一至二皮磚有水平縫，外墻轉角處有包角縫，少數下一層外墻的圈梁上下有水平縫。造成外墻溫度裂縫是屋面、圈梁和檐溝的混凝土與磚墻的不同線膨脹系數，前者為后者的兩倍。只有在采取有效的隔熱、保溫和設反射層的前提下，才能有效的減小、分散和消除溫度裂縫，應采取的措施：

1）采用有效的保溫隔熱層，設置反射層。采用保溫性能好的材料，并根據當地情況確定保溫層的厚度。平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔，涂刷銀粉涂料等反射層。

2）兩端第一開間的室內平面布置，應有良好的穿堂風

3）溫度裂縫經常發(fā)生的地方，在墻身兩側布鋼絲網或塑料網，然后用水泥砂漿或混合砂漿打底，再抹面層。