按裂縫的成因，墻體裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫兩大類。各種直接荷載作用下墻體產(chǎn)生的裂縫稱為受力裂縫，如地震力、施工荷載等。而砌體因收縮、溫度、濕度變化，地基沉降不均勻等引起的裂縫是非受力裂縫，又稱變形裂縫。根據(jù)調(diào)查，砌體房屋的裂縫中變形裂縫占85%以上，其中溫度裂縫更為突出。

　　由鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋和磚墻組成的混合結(jié)構(gòu)房屋相當(dāng)于一個(gè)盒形空間結(jié)構(gòu)，當(dāng)自然界溫度發(fā)生變化或材料發(fā)生收縮時(shí)，由于房屋各部分構(gòu)件材料的線膨脹系數(shù)不同，即產(chǎn)生不同的變形，使得構(gòu)件之間的相互制約作用而產(chǎn)生附加應(yīng)力。當(dāng)構(gòu)件中產(chǎn)生的拉應(yīng)力超過(guò)材料的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)開(kāi)裂。對(duì)于磚砌體的結(jié)構(gòu)，磚砌體的線膨脹系數(shù)5×10-6，是鋼筋混凝土的一半。即溫差相同時(shí)，鋼筋混凝土構(gòu)件單位長(zhǎng)度的變形要比磚墻單位長(zhǎng)度的變形大一倍。當(dāng)外界溫度升高時(shí)，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對(duì)較小，導(dǎo)致磚砌體和混凝土屋蓋之間產(chǎn)生約束應(yīng)力，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。當(dāng)約束條件下的溫度變形引起的溫度應(yīng)力大于墻體材料的抗拉強(qiáng)度時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。

　　混凝土砌塊在硬化過(guò)程中逐漸失水而干縮，其干縮量因材料和成型質(zhì)量而異，并隨時(shí)間增長(zhǎng)而逐漸減小。在自然條件下，成型28d后，混凝土砌塊收縮趨于穩(wěn)定。其干縮率為0.03%～0.035%，含水率在50%～60%.砌成砌體后，在正常使用條件下，含水率繼續(xù)下降，可達(dá)10%左右，其干縮率為0.018%～0.07%.對(duì)于干縮已趨穩(wěn)定的混凝土砌塊，如再次被浸濕后，會(huì)再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮。混凝土砌塊在含水飽和后的第二干縮，穩(wěn)定時(shí)間比成型硬化過(guò)程的第一干縮時(shí)間要短，一般為15d左右。

　　第二干縮的收縮率約為第一干縮的80%左右。當(dāng)混凝土砌塊的收縮受到約束并且收縮引起的拉應(yīng)力超過(guò)了塊材的抗拉強(qiáng)度或塊材與砂漿之間的抗剪強(qiáng)度，會(huì)出現(xiàn)收縮裂縫。由此可見(jiàn)，砌塊的含水量是影響干縮裂縫的主要因素，所以對(duì)砌塊的含水率（指與最大總吸水量的百分比）有較嚴(yán)格的規(guī)定，一般要求砌塊的含水率不超過(guò)40%.其次，因砌筑砂漿強(qiáng)度不高，水平和豎向灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發(fā)絲狀分散在灰縫縫隙中，通過(guò)粉刷抹面時(shí)就顯露出來(lái)，裂縫寬度較均勻、細(xì)密呈龜裂狀。