1、外墻滲水的原因分析

住宅工程外墻滲水常見(jiàn)的原因有：混凝土現(xiàn)澆外墻柱穿墻螺栓洞眼補(bǔ)不密實(shí)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土現(xiàn)澆圈梁支模洞未補(bǔ)密實(shí)；磚砌體勾縫不密實(shí)或瞎縫未鑿修密實(shí)；窗框未嵌實(shí)；腳手架拉結(jié)點(diǎn)處未修補(bǔ)密實(shí)。

2、防治措施

對(duì)于混凝土現(xiàn)澆外墻柱穿墻螺栓問(wèn)題，應(yīng)將外墻外側(cè)剔鑿成倒圓臺(tái)（外大里�。┑男螤�，再用干硬性水泥砂漿填充密實(shí)壓平，然后待砂漿干燥后使用JS粉刷成100×100mm見(jiàn)方1.0mm厚，加強(qiáng)此部位的防水措施，再進(jìn)行后續(xù)外墻裝飾施工。

對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土現(xiàn)澆圈梁部位，我項(xiàng)目采用步步緊進(jìn)行加固，不使用對(duì)拉螺桿，對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避。

對(duì)于磚砌外墻，應(yīng)采用先在磚頭上披灰縫的做法，而不能用后補(bǔ)灰漿進(jìn)行嵌縫的做法。

外墻窗臺(tái)、窗套等采用C20細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)，待砼干燥后使用JS涂刷1.0mm厚，每側(cè)刷過(guò)窗套不小于50mm。

對(duì)于外墻砌體有外檐的部位，應(yīng)使用C20砼澆筑高度200mm的現(xiàn)澆砼反坎，并在澆筑前對(duì)主體進(jìn)行鑿毛，并清掃干凈。

各種穿墻管及腳手架鋼管拉結(jié)點(diǎn)洞，必須使用細(xì)石砼澆筑密實(shí)，并在外側(cè)涂刷JS防水涂料，防水寬度應(yīng)大于空口寬度不小于100mm。