地下室是承受房屋全部荷載并將荷載傳遞到土層上去的承重基礎部分，對房屋的安全和使用年限具有重要意義，而且地下室本身也有著很重要的使用功能。隨著我國建筑技術(shù)的發(fā)展，地下防水技術(shù)也取得了令人矚目的成就，用于地下防水工程的材料己從少數(shù)品種發(fā)展為多類型，多系列的格局，地下室防水構(gòu)造也由過去的單一型式發(fā)展為當前的材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合，剛?cè)岵牧舷嘟Y(jié)合等新的型式。目前被廣泛應用的地下室典型防水構(gòu)造是：

A、基層：平面為混凝土墊層，立面為結(jié)構(gòu)混凝土墻或磚墻。

B、水泥砂漿找平層。

C、防水層：為卷材或涂膜防水層，也可以是結(jié)構(gòu)防水混凝土與柔性防水層復合。

D、保護層：平面為細石混凝土，立面為發(fā)泡聚乙烯片材或聚苯乙烯泡沫塑料板做軟保護層。

隨著改革開放的不斷深入，我國城市建設發(fā)展迅猛，與此同時，伴隨著科技進步，高層和超高層建筑物日益增多，其附建式地下室等地下空間的開發(fā)利用也越來越受重視。然而這些地下室卻長期處于水的包圍之中。處于地下水位以下的地下室長期受到地下水的作用，滲透壓隨埋深而增大，特別是當?shù)叵滤�含有侵蝕性介質(zhì)時，對地下室危害就更大，即使地下室處于地下水位以上，地下水也會通過毛細作用對其造成危害，而且還會受到大氣降水，上下水管道破裂等非地下水因素的影響而滲漏。據(jù)有關資料介紹，近十年來，一些地區(qū)地下室滲漏率高達57％，滲漏水問題不但嚴重影響了地下室的正常使用，而且影響到建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，甚至造成嚴重后果。深入分析已建房屋地下室滲漏水原因，提出有針對性的治理方法，對降低地下室的滲漏率乃至徹底解決地下室滲漏水問題具有十分重要的意義。