建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計水平、管理維護等都是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，除要以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計為前提，以施工為關(guān)鍵外，更重要的是，在防水工程設(shè)計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應(yīng)設(shè)置增強層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，延長整個防水層的使用壽命。

1、提高防水工程質(zhì)量的常用措施

影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應(yīng)該是綜合性的：

1.1在防水材料方面。從工程需要的角度出發(fā)，對各種類型的防水材料的技術(shù)性能要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，只有滿足這些標(biāo)準(zhǔn)和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認(rèn)證，只有通過檢驗的產(chǎn)品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現(xiàn)場”的防水材料質(zhì)量，還要由施工單位按要求進行抽樣復(fù)試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現(xiàn)場”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進入現(xiàn)場，則決不允許使用到建筑防水工程上。

1.2防水設(shè)計方面。為了使設(shè)計人員在進行屋面防水設(shè)計時切合實際，設(shè)計人員應(yīng)針對各種不同的工程提出不同的“設(shè)計要點”和“細(xì)部構(gòu)造”。同時，設(shè)計人員還“應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應(yīng)通過計算確定，而不能只憑經(jīng)驗或?qū)懮?ldquo;二氈三油”幾個字就完事。

1.3施工質(zhì)量方面。施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工。防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。只有設(shè)計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。

2、設(shè)置增強層，加強防水

建筑工程防水層在某些位置上由于應(yīng)力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，會較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個防水層未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程設(shè)計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應(yīng)設(shè)置增強層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，延長整個防水層的使用壽命。需增強部位有：水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等。

根據(jù)結(jié)構(gòu)和選材，附加增強層設(shè)置可有下述幾種作法。

2.1水落口、地漏、過水孔。這些部位處在兩種材料交接處，由于混凝土和砂漿干縮和兩種材料的脹縮不同，會使水落口、地漏、過水孔的周邊產(chǎn)生裂縫。另外它也是雨水集中且容易積水的部位，而且所處位置工作面狹小，施工工序又多，施工質(zhì)量難以保證。根據(jù)節(jié)點設(shè)防原則，應(yīng)進行多道設(shè)防和節(jié)點密封處理，所以在水落口、漏斗和套管的周邊，預(yù)留10mm。

2.2防水層收頭。柔性防水層的末端（卷材和涂膜）收頭處，由于防水層的收縮，再經(jīng)雨水和風(fēng)力作用，常常提前翹邊、脫層，在大面防水層之前滲漏。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口；在磚泛水處預(yù)留凹槽，收頭壓入槽中，再用水泥砂漿保護；混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬覆蓋保護；涂膜的收頭，則要求每遍涂膜層錯開，不可集中于一處。

2.3屋面天溝、檐口。天溝、檐溝和檐口處不但容易變形，而且受雨水嚴(yán)重沖刷，溝中也常常因長期積水、干濕交替而對防水造成嚴(yán)重破壞。很多工程的防水層，首先是溝中或溝沿防水層提早失效而發(fā)生滲漏，因此應(yīng)在這些部位作增強層。由于天溝平面多變，施工工作面小，采用卷材是很不利的，當(dāng)今許多設(shè)計以涂膜防水予以配套，這完全是正確的。對于天溝、檐溝和水落口處一般都作涂膜增強，有一布三涂和二布四涂作法，即在天溝交角處或者整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪增強胎體，再涂涂料１～２ｍｍ厚；在檐口處，構(gòu)件斷面形狀復(fù)雜，可采取增強空鋪層處理，或先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再作增強層。

2.4穿過防水層的管道和預(yù)埋件。由于管道或預(yù)埋件和周圍混凝土脹縮系數(shù)的不同，在管道和預(yù)埋件周圍就會開裂發(fā)生滲水。因此抹找平層時管道根部應(yīng)高出屋面并增設(shè)二布五涂的涂膜附加層。地下室及水池穿過防水層的管道周圍應(yīng)留槽并用密封膠密封，管子中部加１圈遇水膨脹橡膠條。

2.5分格縫。為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂而預(yù)先設(shè)置分格縫，分格縫有全分格、半分格（誘導(dǎo)縫）、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中�？p的大小隨時間經(jīng)常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料，表面再用涂料加胎體覆蓋。

2.6壓頂。壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環(huán)境中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、結(jié)構(gòu)受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在３～５年內(nèi)裂縫均會明顯地開展，配筋混凝土壓頂，在5～8ｍ之內(nèi)就會有１條裂縫開展，不配筋混凝土在１ｍ左右就有１條裂縫。雨水順裂縫到墻內(nèi)，繞過防水層漏到室內(nèi)，所以壓頂必須作柔性材料增強層。一般是作在壓頂下，如果選材不當(dāng)，可能會造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水；另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。

2.7屋面出入口。屋面出入口因人們活動頻繁會造成提早破損，出入口處防水層收頭應(yīng)處理妥貼，此外，應(yīng)適當(dāng)作增強層，并要求表面作保護層，如水泥砂漿保護層等。

2.8陰陽角。屋面的平面與立面交角處、地下室底面與墻面內(nèi)外交角處、檐口與天溝交接處、天溝轉(zhuǎn)角處、兩個立面轉(zhuǎn)角處形成陰陽角。這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂，有些裂縫寬度可擴展到５ｍｍ。陰陽角的增強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼１層１００～１５０ｍｍ寬的卷材條予以加強。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實，往往采用涂料加增強胎體布作為增強層，即在交角處涂１５０～２００ｍｍ寬、厚１～２ｍｍ的加胎體的涂層。胎體鋪貼時切忌拉緊，應(yīng)松弛不皺。在３面交角處采用涂料增強，效果就更好了。

2.9板端縫。屋面、樓板支承端的板縫稱板端縫。不管是現(xiàn)澆還是裝配結(jié)構(gòu)板，由于荷載作用產(chǎn)生板端負(fù)彎矩，板面下?lián)隙�板端上部裂開，再加上混凝土、砂漿的干縮和溫差變形的影響，會使板端產(chǎn)生較大的板端裂縫。裝配式板的板端裂縫更為明顯，根據(jù)推算，６ｍ大型屋面板的板端將產(chǎn)生１２ｍｍ左右的裂縫，實地調(diào)查中５～８ｍｍ的預(yù)制大型屋面板的板端裂縫是常見的�，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板由于鋼筋連續(xù)，裂縫要小得多，但一般二三年后都能發(fā)現(xiàn)可見的板端裂縫。因此，板端縫的增強層應(yīng)有較強的適應(yīng)基層變形的能力，可采用以下方法處理：

2.9.1卷材增強層。采用卷材作增強層應(yīng)采取空鋪的方法�？刹捎茫玻埃啊�３００ｍｍ寬、１.２ｍｍ厚的高分子卷材或３ｍｍ厚改性瀝青卷材單邊點粘在板端處，或用壓敏型粘結(jié)劑，然后鋪貼大面積防水層。

2.9.2涂膜增強層。采用加胎體的防水涂料作增強層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或聚合物改性瀝青涂料。其作法是，在板端縫處200～300ｍｍ寬范圍先涂刷隔離層150～250ｍｍ（如石灰水、石蠟或壓敏型抗裂膠），干燥后逐層涂刷防水涂料，鋪設(shè)胎體，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面積防水層。

參考文獻

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