房地產(chǎn)基礎知識：交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題

2014-01-06 13：38　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　【學員問題】交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

　　【解答】交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的按照如下方法解決：

　?。ㄒ唬┮蚍课葙|(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。

　?。ǘ┓课萁桓逗?，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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