【學(xué)員問題】工程結(jié)算時(shí)計(jì)價(jià)依據(jù)變更的問題？

　　【解答】某施工單位于2006年與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份開發(fā)建設(shè)協(xié)議，由施工單位總包施工一開發(fā)項(xiàng)目。下面要提的問題涉及該協(xié)議的如下2個(gè)要項(xiàng)：

　　要項(xiàng)1：工程造價(jià)的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，執(zhí)行2001年《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》和《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省單位估價(jià)表》及相應(yīng)的取費(fèi)定額。

　　要項(xiàng)2：本協(xié)議簽署生效后，與工程承包合同具備同等法律效力，如有抵觸之處，以本協(xié)議為主，雙方均自愿承諾誠信履行，任何一方如有違約，嚴(yán)格按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定對(duì)守約方予以賠償。

　　現(xiàn)該開發(fā)項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)施階段，房地產(chǎn)開發(fā)公司提出更改原開發(fā)建設(shè)協(xié)議中的工程造價(jià)結(jié)算條款，要求執(zhí)行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》和《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》。

　　請(qǐng)問：

　　1，該合同的結(jié)算方式（合同類型）是否應(yīng)該稱為“成本加酬金”？

　　2，該施工單位是否可以同意這一變更要求？

　　3，如果施工單位不同意變更，原開發(fā)建設(shè)協(xié)議有效嗎？

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。