【學(xué)員問題】建筑工程造價按計價方法分類？

　　【解答】建筑工程造價按計價方法分類可分為估算造價、概算造價和施工圖預(yù)算造價，現(xiàn)分述如下。

　　1.建筑工程估算造價

　　估算造價是對建筑工程的全部造價進(jìn)行估算，以滿足項目建議書、可行性研究和方案設(shè)計的需要。

　�。�1）估算依據(jù)

　　1）設(shè)計方案。

　　2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　3）造價指標(biāo)（包括單項工程和單位工程的）。

　　4）類似工程概算。

　　5）設(shè)計參數(shù)（或稱設(shè)計定額指標(biāo)），包括各種建筑面積指標(biāo)、能源消耗指標(biāo)等。

　　6）概算定額。

　　7）當(dāng)?shù)夭牧�、設(shè)備預(yù)算價格及市場價格（包括材料、設(shè)備價格及專業(yè)分包報價等）。

　　8）有關(guān)部門規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　9）調(diào)價系數(shù)及材料差價計算辦法等。

　　10）現(xiàn)場情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等。

　　11）其他經(jīng)驗參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率、設(shè)備安裝費(fèi)率、零星工程及輔材等的比率（%）等。

　　以上資料越具體、越完備，編制投資估算的準(zhǔn)確程度就越高。

　　（2）估算方法

　　投資估算是在建設(shè)前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細(xì)，盡可能達(dá)到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。

　　投資估算的常用方法如下：

　　1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。

　�、俟�業(yè)建筑主要生產(chǎn)項目，目前各專業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規(guī)模的年生產(chǎn)能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費(fèi)用等的實物消耗量指標(biāo)、造價指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格水平等。編制投資估算時，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對口的指標(biāo)，對某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后，即為所需的投資估算。

　　輔助項目及構(gòu)筑物等則一般以100㎡建筑面積或“座”、“m3”等為單往，包括的內(nèi)容相同，套用及調(diào)整方法也同上。

　�、诿裼媒ㄖ�：目前編制的各種指標(biāo)大都是以100㎡建筑面積為單位，指標(biāo)內(nèi)容包括工程特征、主要工程量指標(biāo)、主要材料及人工實物消耗量指標(biāo)及造價指標(biāo)（含直接費(fèi)、間接費(fèi)、單方造價等各項造價），其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標(biāo)目前大都以單項工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。

　　2）采用單項工程造價指標(biāo)編制。

　　主要適用于項目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項目中的附屬配套項目，目前各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項工程造價指標(biāo)（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標(biāo)準(zhǔn)住宅約為750~850元/㎡等。采用時只須根據(jù)結(jié)構(gòu)類型套用即可，如需調(diào)整、換算，也只能根據(jù)年份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。

　　3）采用類似工程概、預(yù)算編制。

　　其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），其中尤以后者較為可靠，套用時對局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調(diào)整。

　　4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。

　　這種方法基本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預(yù)算定額單價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。

　　5）采用市場詢價加系數(shù)辦法編制。

　　這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價后，再加運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設(shè)備，一般由專業(yè)廠商分包承包報價后，再另加總包管理費(fèi)（或稱施工交叉作業(yè)費(fèi)，一般按2%~5%計算）即可。

　　6）采用民用建筑快速投資估算法編制。

　　這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計參數(shù)（如各類民用建筑的單位耗熱、耗冷、耗電量指標(biāo)（W/㎡），鍋爐蒸發(fā)量指標(biāo)（t/h）等），根據(jù)各單位工程的特點，分別以不同的合理的計量單位（改變采用單一的以建筑面積為計量單位的不合理性），結(jié)合工程實際靈活快速地估算出所需投資。

　　2.建筑工程概算造價

　　建筑工程概算造價也叫初步設(shè)計概算造價。

　　初步設(shè)計概算文件包括概算編制說明、總概算書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程和費(fèi)用概算書和鋼材、木材、水泥等主要材料表。

　�。�1）編制依據(jù)

　　1）批準(zhǔn)的建設(shè)項目的可行性研究報告和主管部門的有關(guān)規(guī)定；

　　2）能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明和主要設(shè)備及材料表，其中包括：

　�、偻两üこ蹋航ㄖ�專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖、構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率；

　�、诮o排水、電氣、弱電、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動力（鍋爐、煤氣等）等專業(yè)提交各單位工程的平面布置圖，系統(tǒng)圖（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明主要設(shè)備及材料表，如無材料表則應(yīng)提交主要材料估算量；

　�、凼彝夤こ蹋河嘘P(guān)各專業(yè)提交的平面布置圖�？倛D專業(yè)提交的土石方工程量和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。如無圖紙的應(yīng)提交工程量；

　　3）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預(yù)算定額、單位估價表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件；

　　4）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價（出廠價或市場價）及運(yùn)雜費(fèi)率；

　　5）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價格；

　　6）建設(shè)場地的自然條件和施工條件；

　　7）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　�。�2）編制方法

　　單位工程概算是指一個獨立建筑物中分專業(yè)工程計算造價的概算，如土建工程以及給排水工程、電氣工程、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程等的建筑設(shè)備購置費(fèi)概算，設(shè)備和管線安裝工程費(fèi)的概算。

　　1）土建工程概算的編制方法

　　①主要工程項目按照當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概算定額、擴(kuò)大單位估價表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量進(jìn)行編制。編制程序如下：

　　a.熟悉定額的內(nèi)容及其使用方法。概算定額的項目劃分和包括工程內(nèi)容有較大的擴(kuò)大和綜合。如帶型磚基礎(chǔ)，磚基礎(chǔ)項目中包括了挖運(yùn)土方、加固鋼筋、混凝土圈梁、防潮層、回填土等項目，因此，在計算概算工程量時，必須先熟悉概算定額中每一個項目包括的工程內(nèi)容，以便計算出正確的概算工程量，避免重復(fù)或遺漏。

　　b.在計算概算工程量時，對一些次要零星項目可以省略不計，最后以占直接費(fèi)的百分比計算。特別在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，許多細(xì)部做法未表示出來，因此，對這些次要零星工程只能以百分比表示。

　　c.套用概算定額計算工程直接費(fèi)。

　　d.以工程直接費(fèi)為基數(shù)乘以綜合費(fèi)率，計算出工程造價。

　　e.分析概算書中的人工、主要材料、機(jī)械臺班數(shù)量，為調(diào)整差價提供依據(jù)。

　　f.編制竣工期的定額基價與市場價格的總差價。

　　概算定額的執(zhí)行期到某一項工程竣工使用要相隔一段時間，這一期間存在價格變動因素。人工、主要材料、機(jī)械可分別測定調(diào)整系數(shù)，對次要材料測定綜合系數(shù)。最后相加形成預(yù)調(diào)工程造價。

　�、诮ㄔO(shè)項目的輔助、附屬或小型建筑工程（包括土建、水、電、暖等）可按各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合設(shè)計及當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行必要的調(diào)整。采用概算指標(biāo)編制概算的方法是：

　　a.設(shè)計的工程項目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征，可直接使用概算指標(biāo)編制概算。

　　根據(jù)初步設(shè)計圖紙及設(shè)計資料編制概算時，須首先按設(shè)計的要求和結(jié)構(gòu)特征，如結(jié)構(gòu)類型、檐高、層高、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、樓板、屋架、屋面、地坪、門窗、內(nèi)外部裝飾用料做法等，與概算指標(biāo)中的“簡要說明”和“結(jié)構(gòu)特征”對照，選擇相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行計算。

　　b.新設(shè)計的建筑物在結(jié)構(gòu)特征上與概算指標(biāo)有部分出入時，須加以換算。

　　c.從原指標(biāo)的單位造價中減去與新設(shè)計不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額，換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額。

　　d.從原指標(biāo)的工料數(shù)量中減去與新設(shè)計不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料及機(jī)械使用費(fèi)，換上所需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)。

　　e.調(diào)整差價并計取綜合費(fèi)用，算出工程造價。

　　2）水、暖、電氣等工程概算的編制方法

　�、僭O(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備原價（出廠價）、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)雜費(fèi)率）及主要設(shè)備表編制；

　�、谠O(shè)備及管線的安裝工程按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概預(yù)算定額、單位估價表、概算指標(biāo)、安裝費(fèi)指標(biāo)、類似工程概預(yù)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)價規(guī)定等資料，根據(jù)主要設(shè)備表和初步設(shè)計圖紙計算主要工程量或主要材料表進(jìn)行編制。

　　3）室外工程概算編制方法

　　室外工程（包括土方、道路、管線、構(gòu)筑物等）概算編制方法同土建和水、暖、電氣等工程。

　　4）綜合概算是單項工程建設(shè)費(fèi)用的綜合。一個單項建筑工程概算，一般包括土建、給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程等單位工程概算。如作為獨立建設(shè)項目時，還應(yīng)列入其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)）、主要建筑材料表及編制說明。

　　單項工程概算的編制方法只是各單位工程概算的匯總。

　　5）工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入建筑安裝工程和設(shè)備及工器具購置費(fèi)兩項內(nèi)容，由項目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用的總和，包括：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)，研究試驗費(fèi)，建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)，工程保險費(fèi)，供電貼費(fèi)，施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，工程總承包費(fèi)，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，辦公和生活家具購置費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)，漲價預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息等。

　　其概算編制方法按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標(biāo)、費(fèi)率以及由建設(shè)單位提供的資料編制。

　　6）建設(shè)項目總概算

　　工程建設(shè)項目總概算，即全部主要工程項目、輔助、附屬工程項目、室外工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用等綜合概算的匯總后所確定的整個工程建設(shè)項目的總投資。其概算文件應(yīng)包括全部單位工程、單項工程的概算表以及主要建筑材料、設(shè)備表和編制說明。

　　3.建筑工程施工圖預(yù)算造價

　　施工圖設(shè)計階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算，其造價應(yīng)控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算造價之內(nèi)，如超過時，應(yīng)分析原因并采取措施加以調(diào)整或上報審批。施工圖預(yù)算是當(dāng)前進(jìn)行工程招標(biāo)的主要基礎(chǔ)，其工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其造價是標(biāo)底的主要依據(jù)。是工程直接發(fā)包價格的計價依據(jù)。

　　施工圖預(yù)算一般由設(shè)計單位編制，工程標(biāo)底一般由咨詢公司編制，而投標(biāo)報價則由承包人編制。

　�。�1）編制依據(jù)

　　1）各專業(yè)設(shè)計施工圖和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料；

　　2）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）、單位估價表、地區(qū)資料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件；

　　3）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價（出廠價或市場價）及運(yùn)雜費(fèi)率；

　　4）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價格；

　　5）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計。

　　編制方法是：根據(jù)施工圖設(shè)計、預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）規(guī)定的項目劃分、計量單位及工程量計算規(guī)則分部、分項地計算工程量，并按有關(guān)價格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制。

　　（2）編制方法

　　1）工料單價法

　　工料單價法指分部分項工程量的單價為直接費(fèi)，直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。

　�、賯鹘y(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價法，其計算步驟如下：

　　a.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖。準(zhǔn)備的資料包括施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、工程量計算標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價格等。

　　b.計算工程量。首先要根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出分項工程目錄；其次根據(jù)計算順序和計算規(guī)劃列出計算式；第三，根據(jù)圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行計算；第四，對計算結(jié)果進(jìn)行整理，使之與定額中要求的計量單位保持一致，并予以核對。

　　c.查定額單價（基礎(chǔ)單價與基價），與相對應(yīng)的分項工程量相乘，得出各分項工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和合計費(fèi)用，再將各分項工程的上述費(fèi)用相加，得出分部工程和單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi)。

　　d.編制分項工程、分部工程及單位工程的人工、材料和機(jī)械臺班量。

　　e.計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金，將直接費(fèi)與上述費(fèi)用相加，即可得出單位工程的價格。

　　f.復(fù)核。由有關(guān)人員（如造價工程師）對計算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，對項目填列、單價、計算方法和公式、計算結(jié)果、采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字的精確度等進(jìn)行全面、認(rèn)真的復(fù)核。

　　g.編制說明。在說明中，向施工圖預(yù)算審核者和使用者交待編制依據(jù)、預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍、不包括的內(nèi)容、承包人情況、調(diào)價文號和其他需要說明的問題。還要編寫封面。

　　現(xiàn)在編制施工圖預(yù)算時特別要注意，所用的工程量和人工、材料量是統(tǒng)一的計算方法和基礎(chǔ)定額；所用的單價是地區(qū)性的（定額、價格信息、價格指數(shù)和調(diào)價方法）。由于在市場條件下價格是變動的，要特別重視定額價格的調(diào)整。

　�、趯嵨锓ň幹剖┕�圖預(yù)算的步驟：實物法編制施工圖預(yù)算是先算工程量、人工、材料量、機(jī)械臺班（即實物量），然后再計算費(fèi)用和價格的方法。這種方法適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下編制施工圖預(yù)算的需要，在改革中應(yīng)當(dāng)努力實現(xiàn)這種方法的普遍應(yīng)用。其編制步驟如下：

　　a.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。

　　b.計算工程量。

　　c.套基礎(chǔ)定額，計算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。

　　d.根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐娜斯�、材料、機(jī)械單價，計算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)總值，得出單位工程直接費(fèi)。

　　e.計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，并進(jìn)行匯總，得出單位工程造價（價格）。

　　f.復(fù)核。

　　g.編寫說明。

　　從上述步驟可見，實物法與定額單價法不同，實物法的關(guān)鍵在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的單價已不是定額中的單價了，而是在由當(dāng)?shù)毓こ虄r格權(quán)威部門（主管部門或?qū)�業(yè)協(xié)會）定期發(fā)布價格信息和價格指數(shù)的基礎(chǔ)上，自行確定人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班單價。這樣便不會使工程價格脫離實際，并為價格的調(diào)整減少許多麻煩。

　　2）綜合單價法

　　綜合單價法指分部分項工程量的單價為全費(fèi)用單價，既包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤（酬金）、稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費(fèi)用，是一種國際上通行的計價方式。綜合單價法按其所包含項目工作的內(nèi)容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：

　�、賲⒄宅F(xiàn)行預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計算規(guī)則進(jìn)行報價。

　�、诎凑袠�(biāo)文件約定的工程量計算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報價。

　�、塾赏稑�(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計價習(xí)慣，自主報價，即工程量的計算方法、投標(biāo)價的確定，均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。

　　按照《建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法》的規(guī)定，綜合單價是由分項工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成的，而直接費(fèi)是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價格確定的。因此計價順序應(yīng)當(dāng)是：

　　a.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。

　　b.劃分項目，按統(tǒng)一規(guī)定計算工程量。

　　c.計算人工、材料和機(jī)械數(shù)量。

　　d.套綜合單價，計算各分項工程造價。

　　e.匯總得分部工程造價。

　　f.各分部工程造價匯總得單位工程造價。

　　g.復(fù)核。

　　h.編寫說明。

　　“綜合單價”的產(chǎn)生是使用該方法的關(guān)鍵。顯然編制全國統(tǒng)一的綜合單價是不現(xiàn)實或不可能的，而由地區(qū)編制較為可行。理想的是由企業(yè)編制“企業(yè)定額”產(chǎn)生綜合單價。由于在每個分項工程上確定利潤和稅金比較困難，故可以編制含有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價，待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后，再統(tǒng)一計算單位工程的利潤和稅金，匯總得出單位工程的造價。

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）中規(guī)定的造價計算方法，就是根據(jù)實物計算法原理編制的。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。