【學員問題】外墻保溫為建筑節(jié)能的堵漏？

　　【解答】我國建筑能耗高于發(fā)達國家數(shù)倍，其首要表現(xiàn)在建筑保溫狀況上的差距。而對廣大消費者來說，這種差距最直接的后果是：暖氣怎么燒都不熱，夏天空調(diào)一刻都不能停，為采暖和制冷付出的電費、熱水費居高不下，家庭開支增大。為從根本上解決這個問題，建設(shè)部今年即將出臺強制性規(guī)定——《建筑物外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》，界時開發(fā)商建設(shè)商品房時就可以有的放矢、有據(jù)可依了。

　　關(guān)鍵詞： 外墻保溫 建筑節(jié)能

　　目前常用的兩種保溫技術(shù)中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能專業(yè)委員會副會長朱文鵬介紹了墻體保溫的基本方式。他說，多年以來，建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。按保溫材料所處位置不同，又分有多種方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。

　　復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國家新建建筑已基本上采用了此種方式。我國若想達到節(jié)能50%的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。

　　“還記得北京去年那場罕見的大風嗎？有的建筑物的外墻竟然被風刮掉了，這就是外墻外保溫技術(shù)不過關(guān)而導致的。”建設(shè)部科技發(fā)展促進中心副主任張慶風說：“在我國建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展的起步階段，外墻內(nèi)保溫應用比較廣泛，這是因為當時外墻外保溫技術(shù)尚不成熟。而且內(nèi)保溫也有一定的好處，比如造價低、安裝方便等。但是從長遠觀點來看，隨著我國節(jié)能標準的提高，內(nèi)保溫已經(jīng)不適應新的形勢，且會給建筑物帶來某些不利的影響，因此它只是某一地區(qū)過渡性的做法。而外墻外保溫技術(shù)是今年我們需要改進和推廣的重點工作之一。”

　　保溫板裂縫是外墻內(nèi)保溫不容回避的問題在房地產(chǎn)投訴中，墻壁裂縫過多、過大往往是消費者反映強烈的問題之一，而且處理起來極為棘手：開發(fā)商往往推托責任，說墻皮開裂是正�，F(xiàn)象，不屬于質(zhì)量問題。

　　原北京市建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室主任方展和表示：墻體裂縫往往是外墻內(nèi)保溫項目不可回避的一個問題。主要是外墻體由于晝夜和季節(jié)變化，受室外氣溫和太陽輻射的影響而發(fā)生脹縮，而內(nèi)墻保溫板基本不受這種室外的影響，當室外溫度低于室內(nèi)溫度時，外墻收縮的幅度比內(nèi)保溫板的速度快，當室外氣溫高于室內(nèi)氣溫時，外墻膨脹的速度也高于內(nèi)保溫板，這種反復變化，使內(nèi)保溫板始終處于一種不穩(wěn)定基礎(chǔ)上，裂縫就產(chǎn)生了。

　　據(jù)科學實驗證明，3米寬的混凝土墻面在20攝氏度的溫差變化條件下約發(fā)生0.6毫米的形變，這樣無疑會逐一拉開所有內(nèi)保溫板縫。因此，采用外墻內(nèi)保溫技術(shù)出現(xiàn)裂縫是一種比較普遍的現(xiàn)象。

　　當然內(nèi)保溫板出現(xiàn)裂縫并非都是正常的，方展和介紹說，一般肉眼可見的裂縫寬約為0.3-0.5毫米，如果商品房交付使用3個月后，每40平方米出現(xiàn)5條裂縫，且長度超過400毫米，那么房屋質(zhì)量應視為不合格，開發(fā)商應注意解決此類問題。

　　外墻外保溫技術(shù)七大優(yōu)勢據(jù)建設(shè)部建筑節(jié)能中心李萍處長介紹，相對于外墻內(nèi)保溫，外墻外保溫具有以下七大優(yōu)勢。

　　一是保護主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物壽命。對消費者而言，房屋擁有70年的產(chǎn)權(quán)，買房基本上是一次性投入，如果建筑物質(zhì)量受損，大修一次，花費若干，豈不是很不合算？采用外保溫技術(shù)，由于保溫層置于建筑物圍護結(jié)構(gòu)外側(cè)，緩沖了因溫度變化導致結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的應力，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)造成的結(jié)構(gòu)破壞，減少了空氣中有害氣體和紫外線對圍護結(jié)構(gòu)的侵蝕。事實證明，只要墻體和屋面保溫隔熱材料選材適當，厚度合理，外保溫可以有效防止和減少墻體和屋面的溫度變形，有效地消除常見的斜裂縫或八字裂縫。因此外保溫有效地提高了主體結(jié)構(gòu)的使用壽命，減少長期維修費用。

　　二是基本消除“熱橋”的影響。“熱橋”指的是在內(nèi)外墻交界處、構(gòu)造柱、框架梁、門窗洞等部位，形成的散熱的主要渠道。對內(nèi)保溫而言，“熱橋”是難以避免的，而外保溫既可以防止“熱橋”部位產(chǎn)生結(jié)露，又可以消除“熱橋”造成的熱損失。熱損失減少了，每個采暖季的支出自然就降了下來。

　　三是使墻體潮濕情況得到改善。一般情況下，內(nèi)保溫須設(shè)置隔汽層，而采用外保溫時，由于蒸汽滲透性高的主體結(jié)構(gòu)材料處于保溫層的內(nèi)側(cè)，只要保溫材料選材適當，在墻體內(nèi)部一般不會發(fā)生冷凝現(xiàn)象，故無需設(shè)置隔汽層。同時采取外保溫措施后，結(jié)構(gòu)層的整個墻身溫度提高了，降低了它的含溫量，因而進一步改善了墻體的保溫性能。

　　四是有利于室溫保持穩(wěn)定。家中如果有老人或小孩，溫差較大，常常使抵抗力弱的老人小孩患病，而外保溫墻體由于蓄熱能力較大的結(jié)構(gòu)層在墻體內(nèi)側(cè)，當室內(nèi)受到不穩(wěn)定熱作用時，室內(nèi)空氣溫度上升或下降，墻體結(jié)構(gòu)層能夠吸引或釋放熱量，故有利于室溫保持穩(wěn)定。

　　五是便于舊建筑物進行節(jié)能改造。以前的建筑物一般都不能滿足節(jié)能的要求，因此對舊房進行節(jié)能改造，已提上議事日程，與內(nèi)保溫相比，采用外保溫方式對舊房進行節(jié)能改造，最大的優(yōu)點是無需臨時搬遷，基本不影響用戶的室內(nèi)生活和正常生活。

　　六是可以避免裝修對保溫層的破壞。不管是買新房還是買二手房，消費者一般都需要按照自己喜好進行裝修，在裝修中，內(nèi)保溫層容易遭到破壞，外保溫則可以避免發(fā)生這種問題。

　　七是增加房屋使用面積。消費者買房最關(guān)心的就是房屋的使用面積，由于外保溫技術(shù)保溫材料貼在墻體的外側(cè)，其保溫、隔熱效果優(yōu)于內(nèi)保溫，故可使主體結(jié)構(gòu)墻體減薄，從而增加每戶的使用面積。據(jù)統(tǒng)計，以北京、沈陽、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當主體結(jié)構(gòu)為實心磚墻時，每戶使用面積分別可增1.2平方米、 2.4平方米、4.2平方米和1.3平方米，可見經(jīng)濟效益十分顯著。

　　外保溫產(chǎn)品技術(shù)與施工質(zhì)量尚需提高推廣實施建筑物外墻外保溫技術(shù)既有利于國家可持續(xù)發(fā)展，延長建筑物使用壽命，又有利于家家戶戶節(jié)省日常開支，是大勢所趨。但是外墻外保溫對產(chǎn)品技術(shù)和施工質(zhì)量要求比較高，在這方面尚需進一步努力。

　　北京中建建筑科學技術(shù)研究院高級工程師王美君表示，國內(nèi)外保溫施工與國外相比難度較大。這是因為中國是一個地少人多的國家，城市人口居住密度高，居住建筑結(jié)構(gòu)以多層和高層建筑為主，而國外發(fā)達國家以低層別墅和少量多層建筑為主，很少見到目前在國內(nèi)大量出現(xiàn)的全現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)的高層住宅建筑。這樣國內(nèi)外墻外保溫針對的對象，要比國外建筑結(jié)構(gòu)的單體面積以及高度都高得多，因此施工難度也更大。

　　王美君指出，目前有的外保溫產(chǎn)品技術(shù)不過關(guān)，刮大風時常常吹落保溫層，外保溫層裂縫處理較難，常常阻礙外保溫技術(shù)的推廣。因此建議相關(guān)部門應該就外保溫產(chǎn)品技術(shù)及施工標準加以細化，一絲不茍，嚴格審批制度，抬高準入門檻。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。