2014-10-30 17:29 建設工程教育網整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
控制建設用地性質、使用強度和空間環(huán)境、作為城市規(guī)劃管理的依據,并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。包括如下內容:
1)詳細確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍、建筑高度、建筑密度、容積率的控制指標;規(guī)定各類用地內適建、不適建、有條件建的建筑類型。
2)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求,交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等。
各級支路紅線位置、斷面、控制點坐標及標高。
3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則。
4)根據交通需求分析,確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置,步行交通以及其他交通設施。
5)確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。
6)制定相應的土地使用與建筑管理細則。
控制性詳細規(guī)劃文件和圖紙:
1)控制性詳細規(guī)劃文件包括土地使用與建筑管理細則和附件,規(guī)劃說明及基礎資料,收入附件。
2)圖紙包括規(guī)劃范圍現(xiàn)狀圖、控制性規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000-1/2000。
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