什么是經(jīng)濟適用房？

　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了（中）低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲；3.經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動了城郊結合部的發(fā)展。

　　北京經(jīng)濟適用房價格大致可以參考以下幾點：

　　1、西城區(qū)房源一般在房山區(qū)、石景山區(qū)或昌平區(qū)。

　　2、目前全市銷售價格最高的項目為5000元/平米。

　　3、搖號沒有固定時間，什么時候市里向西城區(qū)調配房源了，才可能搖號。

　　4、輪候三年未搖中的，第四年直接配售。

　　5、目前房源緊張，2009年申請的家庭還未配售完畢，你今年申請預計2015年左右。