（1）墻體砌筑中不按施工規(guī)范操作，外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，在墻體與面磚之間形成積水或透水；在砌筑墻體中，抹灰層裂縫起鼓，灰層太薄，或分格縫未按規(guī)定要求用水泥砂漿勾縫；外墻面磚底灰不飽滿，勾縫粗糙不嚴(yán)密，也會(huì)形成外墻滲水。

（2）混凝土外墻裂縫引起的滲漏。當(dāng)?shù)鼗�不均勻沉降引起混凝土開裂，墻體表面就會(huì)出現(xiàn)麻面、蜂窩或孔洞，如果不及時(shí)處理或處理不當(dāng)，容易引起滲漏。

（3）磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏。在房屋建筑施工中，磚砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的膨脹系數(shù)是不一致的。在相同的溫度或環(huán)境下，磚砌體結(jié)構(gòu)伸縮值小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)出現(xiàn)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)，容易引起墻體開裂。

（4）外墻裝飾基層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

（5）基層過濕、過干引起的滲漏。施工時(shí)，由于澆水過量，在基層過濕的情況下急于抹面，產(chǎn)生流墜開裂�；蛘哂捎跐菜�不勻，局部干濕差別過大，面層因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。