對(duì)比國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系制定與實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，在綠色建筑評(píng)價(jià)體系制定過(guò)程中的不足和欠缺應(yīng)當(dāng)成為我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系完善的研究重點(diǎn)和發(fā)展方向。

1、由總則走向細(xì)則

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系發(fā)展相對(duì)滯后，目前還僅限于住宅，對(duì)于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項(xiàng)目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達(dá)國(guó)家，已將綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行更為系統(tǒng)地分類(lèi)。如日本的CASEBEE陸續(xù)完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評(píng)價(jià)工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評(píng)價(jià)工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建•評(píng)價(jià)工具》以及用于評(píng)價(jià)熱島現(xiàn)象緩和對(duì)策的《CASEBEE一H“評(píng)價(jià)工具》。制定更為系統(tǒng)和專(zhuān)項(xiàng)的評(píng)價(jià)體系，將是我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系走向完善的必然趨勢(shì)。

2、由引導(dǎo)走向監(jiān)督，定性走向定量

由于我國(guó)綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系支持。在評(píng)價(jià)系統(tǒng)的起步階段，評(píng)價(jià)系統(tǒng)的制定應(yīng)以引導(dǎo)鼓勵(lì)新技術(shù)及新材料的應(yīng)用為主。如由于國(guó)家對(duì)太陽(yáng)能發(fā)電并人國(guó)家“大電網(wǎng)”沒(méi)有相關(guān)的政策支持，導(dǎo)致太陽(yáng)能利用技術(shù)在我國(guó)長(zhǎng)期處于太陽(yáng)能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽(yáng)能光電技術(shù)一直處于理論研究階段，無(wú)法進(jìn)行大規(guī)模推廣應(yīng)用。所以在現(xiàn)階段，評(píng)價(jià)體系的制定應(yīng)主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著相關(guān)技術(shù)政策法規(guī)的啟動(dòng)出臺(tái)，評(píng)價(jià)重點(diǎn)將由鼓勵(lì)引導(dǎo)走向監(jiān)督落實(shí)。

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范剛剛頒布，綠色評(píng)價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，使得定量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定，隨著今后有關(guān)的基礎(chǔ)性研究的開(kāi)展，再逐漸改進(jìn)定量評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

3、實(shí)行第三方認(rèn)定制度

根據(jù)國(guó)外評(píng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行的成功經(jīng)驗(yàn)，必須有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的、獨(dú)立于建設(shè)單位的組織對(duì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)，提供“公平、公正、專(zhuān)業(yè)”的第三方認(rèn)定，為參評(píng)客戶(hù)提供咨詢(xún)、組織評(píng)價(jià)過(guò)程、給予評(píng)價(jià)認(rèn)證。只有這樣，才能保證評(píng)價(jià)本身的科學(xué)與公平，使過(guò)程控制落到實(shí)處。例如日本在“國(guó)土交通省環(huán)境行動(dòng)計(jì)劃”的影響下，出臺(tái)了用；ASEBE}對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)價(jià)的第三者認(rèn)定制度和；ASE-BEE評(píng)價(jià)師認(rèn)定制度，保證綠色建筑評(píng)價(jià)公平、公正的落實(shí)。

4、由階段評(píng)價(jià)走向建筑全生命周期評(píng)價(jià)

目前我國(guó)的國(guó)家或地方綠色建筑評(píng)價(jià)體系的制定將重點(diǎn)放在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，這與我國(guó)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)有關(guān)（主要是美國(guó)LEEI）綠色建筑評(píng)價(jià)體系）。發(fā)達(dá)國(guó)家的建設(shè)管理和運(yùn)作模式通常是一個(gè)綜合建筑事務(wù)所總承包整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，建筑師向業(yè)主負(fù)責(zé)，形成開(kāi)發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、施工一體化。國(guó)際上成熟的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，主要對(duì)最終結(jié)果進(jìn)行控制。如在BREEAM，LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。

在我國(guó)，施工階段扮演了一個(gè)較為重要的角色，施工單位獨(dú)立于設(shè)計(jì)單位，兩者各有分工，各負(fù)其責(zé)。對(duì)施工階段的評(píng)價(jià)是綠色建筑評(píng)價(jià)體系很重要的一部分。我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系應(yīng)從重視建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)走向基于建筑物全生命周期理念的全過(guò)程控制。