樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通過DDC控制器來完成對各機(jī)組的啟動(dòng)/停止，冷水機(jī)組數(shù)量及各相關(guān)設(shè)備的連鎖進(jìn)行控制，其主要控制功能有：

（1）據(jù)實(shí)際冷熱負(fù)荷控制冷水機(jī)組及水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，以達(dá)到節(jié)能效果。通過冷凍水供水溫度及回水溫度的差和回水流量計(jì)算出冷凍水系統(tǒng)的冷負(fù)荷，并根據(jù)實(shí)際冷負(fù)荷決定投入運(yùn)行的制冷機(jī)組及相關(guān)設(shè)施的數(shù)量，以達(dá)到最佳的節(jié)能狀態(tài)。冷凍水供回水溫度為12/6度。

（2）如下順序啟動(dòng)和停止冷凍系統(tǒng)，以保證系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。啟動(dòng)：冷凍水電動(dòng)閥，冷凍水泵、判斷冷凍水管內(nèi)是否有水流通過、15秒后冷水機(jī)組。停止：冷水機(jī)組、15秒后冷凍水電動(dòng)閥，冷凍水泵。冷凍水泵備用機(jī)制，保證事故情況及延長設(shè)備使用壽命。制冷系統(tǒng)中，各臺(tái)冷凍水泵互為備用，當(dāng)任何一臺(tái)冷凍水泵出現(xiàn)故障時(shí)，DDC控制器會(huì)根據(jù)有關(guān)水泵的運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，投入運(yùn)行時(shí)間最短的水泵運(yùn)行，補(bǔ)足需要的冷凍水量。

（3）系統(tǒng)檢測到任何一個(gè)冷凍水的水流開關(guān)報(bào)警后將停止有關(guān)機(jī)組的運(yùn)行，并技入另一機(jī)組運(yùn)行。

（4）DDC控制器根據(jù)制冷機(jī)組的運(yùn)行累積時(shí)間，每次啟動(dòng)累積時(shí)間最少的一臺(tái)制冷機(jī)組，以達(dá)到機(jī)組運(yùn)行時(shí)間的平衡。冷凍水系統(tǒng)中總供水，總回水之間的壓差值（△P）與系統(tǒng)中的差壓設(shè)定值進(jìn)行比較后，控制旁通閥的開度，以維持冷凍水系統(tǒng)壓力在合理的水平。

控制中心微機(jī)上檢測，畫面上實(shí)時(shí)顯示以下參數(shù)。

a、機(jī)組啟停時(shí)間，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)。

b、冷凍水供回水壓差、溫度、流量、冷量。

c、冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、過載報(bào)警。