環(huán)境保護驗收，除少數(shù)地區(qū)特殊規(guī)定外，一般不作為房地產項目竣工驗收備案的必備條件；

根據(jù)國家《建設項目環(huán)境保護管理條例》，項目交付使用后3個月內，未申請環(huán)境保護驗收的，將面臨環(huán)保部門的行政處罰；

部分地區(qū)建設工程主管部門規(guī)定，建設工程項目在申請竣工備案前，應通過環(huán)境保護主管部門的預驗收，并取得預驗收合格證明文件。否則，不予受理備案；

部分地區(qū)的城建檔案管理規(guī)定，要求建設工程項目城建檔案資料在正式移交城建檔案館時，必須提供環(huán)境保護驗收合格證明文件；

部分地區(qū)環(huán)境保護管理部門規(guī)定，環(huán)境保護驗收必須在項目取得竣工備案登記合格后方可進行；

根據(jù)環(huán)境保護管理部門的環(huán)評批復，極特殊項目有可能會要求進行施工過程中的工程環(huán)境監(jiān)理或工程環(huán)境監(jiān)測評估。