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獨院式別墅一般指獨戶居住的單棟建筑，房屋四周臨空，有圍墻或欄桿圍出固定范圍的庭院。因此這種獨院式成片建造時，也可不用圍墻分開，各戶之間以綠地、綠籬或道路分隔。由于獨院式別墅每戶占一棟房屋，四周臨空，因此在建筑平面上有著很大的靈活性，內部各個房間均有良好的朝向、采光和通風。各戶間有一定的間隔，環(huán)境安靜。別墅的房間組成也分成主要空間（居住、接待客人、休閑）；輔助空間（廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、陽臺）；交通聯系空間（門廳、走道、樓梯）三大部分。居住部分包括起居室、臥室、餐廳、書房；輔助部分包括廚房、衛(wèi)生間、貯藏、陽臺等；交通聯系空間包括門廳、走廊、樓梯。起居室是日常生活起居的房間，它的主要功能是家人團聚，小型聚會。因此可以說起居室在住宅中是除了工作睡眠以外，活動最頻繁之處。所以起居室多布置在戶內與臥室聯系方便的位置，占有良好的朝向，窗戶可開向室外庭院的較好視野。臥室的數量是根據家庭人口的多少和需要而設計的，一般有供戶主或主要成員居住的主臥室和供戶內其它成員及兒童居住的次要臥室。

臥室應面向安靜的地段，并與衛(wèi)生間有著方便的聯系。書房工作空間（可做琴房、畫室、舞蹈室、娛樂室、健身房和書房等）需要不受其它房間的干擾，而又不影響戶內其它房間的環(huán)境，它應與起居室、臥室、衛(wèi)生間有著方便的聯系。餐廳應與廚房相連。廚房在使用功能上比較單一，要求有良好的自然通風，有門通向庭院或，有時也可作為戶內的一個次要出入口。

衛(wèi)生間：在別墅中往往上下樓層均設衛(wèi)生間，在保證使用方便的前提下，衛(wèi)生間應與廚房靠近以節(jié)省上下水管線。前廳、走道、陽臺、露臺常被看作是輔助面積，前廳、走道在使用上作用很大，它們是各個房間聯系的樞紐。特別是在多室戶的別墅中，由于房間多，功能要求不同，又要求彼此有方便的聯系，如果沒有這些輔助部分予以聯系，則各種房間將產生相互穿套，給使用帶來不便。樓梯是別墅中上下交通的手段，它的位置、尺度以及細部處理上往往影響戶內的交通聯系，樓梯位置的選擇與平面交通組織有很大關系。

一種是將樓梯直接布置在起居室中，另一種是專設樓梯間。別墅的庭院最大特點是住戶與室外聯系方便，庭院中不局限與一般的綠化及戶外建筑小品，還要根據不同方位、使用功能、形狀、充分利用樹木、草坪、綠籬、棚架、水池、鋪面花樣等劃分和組織空間的手段，創(chuàng)造出豐富的庭院空間，使它們與相鄰的室內空間有機地聯系起來，形成統一的整體。

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