1、居住區(qū)規(guī)劃缺乏經濟性。居住區(qū)規(guī)劃設計并不單單包括居住建筑，現在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經濟性原則�；蛘哂行┚G化景觀設計前期設計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。當前設計人員在規(guī)劃設計中往往只關注房地產開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現后期的運營維護費用極高。所以在規(guī)劃設計之初設計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。

　　2、居住區(qū)功能定位不準確。居住區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區(qū)道路設計和小區(qū)景觀營建，一個良好的居住區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現今中檔以上的居住區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能。然而現代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細部。至于建筑內部的熱工性能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。居住區(qū)的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

　　3、居住區(qū)配套設施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設計過程中，調查研究不夠細致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，壓根不重視公共設施的配置。甚至還有些小區(qū)在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質提升不上去，出現很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。