招標師專業(yè)實務輔導：招標需要辦理的工程擔保

    目前在招標過程中都需要辦理哪些工程擔保？

    工程擔保是河北省建設廳推出的“三項制度”之一。主要包括業(yè)主責任擔保、業(yè)主支付擔保、投標擔保、履約擔保、付款擔保、預付款擔保等。

    規(guī)定工程總投資1000萬元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目或?qū)嵭械蛢r中標項目必須實施工程擔保。

    目前在推行過程中主要有投標擔保、履約擔保、付款擔保。

    投標擔保：投標擔保形式有現(xiàn)金、電匯、銀行匯票、銀行保函或?qū)�業(yè)擔保公司出具的擔保書。但目前建設系統(tǒng)在實際執(zhí)行過程中要求必須采用專業(yè)擔保公司擔保書。投標擔保金額不得超過中標價的2%，且不得高于80萬元，勘察設計不得超過10萬元。投標擔保在招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還。投標擔保有效期為投標有效期后的30天至180天。

    履約擔保：是由擔保人為承包人向業(yè)主提供的，保證承包人履行合同的擔保。履約擔保金額不得低于合同價的10%.經(jīng)評審的最低價投標法中標的工程，擔保金額不得低于工程合同價的15%.履約擔保由于金額較大，一般采用銀行保函或?qū)�業(yè)擔保公司擔保書，目前建設系統(tǒng)只要求采用專業(yè)擔保公司擔保書。履約擔保有效期為工程竣工驗收合格之日后30天到180天。

    支付擔保：是為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔保。同一工程，發(fā)包人要求承包的提供履約擔保的，發(fā)包人應向承包人提供同等金額的支付擔保。