案例分析知識點(diǎn)總結(jié)12

    合同價款的計算

    （1）合同價款的計算

    分項工程量清單計價=分項工程量× 綜合單價；

    措施項目清單計價一般以分部分項工程量清單計價合計為基數(shù)；

    合同價款計算公式一般為：（分部分項工程量清單計價合計+措施項目清單計價合計+其他項目清單計價合計） × （1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率） ×（1+利潤率）

    （2）工程量變化導(dǎo)致的價款調(diào)整計算

    一般規(guī)定：當(dāng)某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調(diào)價系數(shù)為0.9；當(dāng)減少10%以上時，全部工程量的單價調(diào)價系數(shù)為1.08.

    舉例：預(yù)計工程量為3200M2，實際工程量為3800M2 ，原綜合單價為985元/M2 ，調(diào)價原則如上，求實際工程價款。

    因為（3800-3200）/3200=18.75%>10%，所以超出部分的單價應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。故實際工程價款計算公式為：

    【3800-3200 ×（1+10%）】 ×985 × 0.9+3200 ×（1+10%） ×985

    （3）預(yù)付款的計算

    預(yù)付款計算基數(shù)有分部分項工程量清單計價合計、合同價款等不同情況，根據(jù)題意計算即可。

    預(yù)付款的扣回：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣。

    T=P-M/N

    式中 T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額；

    M——工程預(yù)付款限額；

    N——主要材料所占比重；

    P——承包工程價款總額

    首次扣還數(shù)額等于（累計工程款－起扣點(diǎn)數(shù)額）×主材比重，再次扣還數(shù)額等于當(dāng)月實際工程數(shù)量×主材比重。

    其余扣回方式根據(jù)題意計算。

    （4）質(zhì)保金的計算

    質(zhì)量保證金的計算基數(shù)包括合同初始收入與追加收入，但不包括預(yù)付款的扣回、支付。扣留的質(zhì)量保證金中應(yīng)包括規(guī)費(fèi)和稅金。

    合同價款中扣還保修金之后，才能扣除材料預(yù)付款。材料預(yù)付款屬于甲方借給乙方的，先借后還，不作為保修金的計算基數(shù)。措施預(yù)付款屬于乙方所得工程款的組成部分，只取不還，它包含在保修金基數(shù)之內(nèi)。

    （5）每月應(yīng)支付的工程款

    每月應(yīng)支付的工程款=（完成的分部分項工程量款+應(yīng)支付的措施費(fèi)+經(jīng)確認(rèn)的索賠、調(diào)價、變更款） ×（1-質(zhì)保金%）-預(yù)付款扣回