20世紀70年代石油危機的爆發(fā)，使人們清醒地意識到，耗用自然資源最多的建筑產業(yè)必須改變發(fā)展模式，走可持續(xù)發(fā)展之路。到今天，這一重要思想在世界范圍達成共識，綠色建筑已成體系，并在西方許多發(fā)達國家實踐推廣，成為世界建筑發(fā)展的方向。

　　1．國外綠色建筑評價體系

　　幾十年的發(fā)展過程中，人們逐漸認識到綠色建筑是一個高度復雜的系統(tǒng)工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實踐，一套清晰的綠色建筑評價系統(tǒng)將起到不可替代的作用。

　　20世紀90年代以來，世界各國都發(fā)展了各種不同類型的綠色建筑評價系統(tǒng)，為綠色建筑的實踐和推廣做出了重大的貢獻。如美國LEEI〕綠色建筑評價體系、英國的BREEM評價體系、日本的〔;ASEBEE建筑物綜合環(huán)境性能評價體系，澳大利亞的NAPERS建筑環(huán)境評價體系、加拿大等多國GBTooI，挪威的EcoProfile、法國的ESCALE、中國臺灣省、香港地區(qū)也相繼推出了針對綠色建筑設計的評價體系。這些評價體系制定了定量的評分體系，對評價內容盡可能采用模擬預測的方法得到定量指標，再根據(jù)定量指標進行分級評分。對于難以定量預測的內容，采用定性分析、分級打分的方法。這些評價體系的制定及推廣應用對于推動全球綠色建筑的發(fā)展起了重要的作用。

　　這些綠色建筑評價工具的發(fā)展具有以下特征：注重與本國的實際情況相吻合；評價工具也由早期的定性評價轉向定量評價;從早期單一的性能指標評定轉向了綜合環(huán)境、經(jīng)濟和技術性能的指標評定。

　　2．我國綠色建筑評價體系發(fā)展歷程

　　2.1 國家綠色建筑評價體系的發(fā)展

　　1994年我國發(fā)表了“中國21世紀議程”，同時啟動“國家重大科技產業(yè)工程—2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產業(yè)工程”。

　　1996年又發(fā)表了《中華人民共和國人類住區(qū)發(fā)展報告》，對進一步改善和提高居住環(huán)境質量提出了更高要求和保證措施。

　　2001年始，建設部住宅產業(yè)化促進中心制訂了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則》，《國家康居示范工程建設技術要點》(試行稿)，同時多家科研機構、設計單位的專家合作，在廣泛研究世界各國綠色建筑評價體系的基礎上并結合我國特點，完成了“中國生態(tài)住宅技術評價體系”的制定，并出版了《中國生態(tài)住宅技術評價手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。

　　2002年10月，科技部的“綠色奧運建筑評價體系研究”課題立項，課題匯集了清華大學、中國建筑科學研究院、北京市建筑設計研究院、中國建筑材料科學研究院、北京市環(huán)境保護科學研究院、北京工業(yè)大學、全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會、北京市可持續(xù)發(fā)展科技促進中心、北京市城建技術開發(fā)中心等9家單位近40名專家共同開展工作，歷時14個月，于2004年2月結題。

　　2005年3月，國家環(huán)保總局環(huán)境發(fā)展中心與全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會、清華大學建筑學院、中國建筑科學研究院物理所等科研機構成立了項目工作組、專家組和標準編制組，完成了《環(huán)境標志產品認證技術要求—生態(tài)住宅(住區(qū))(征求意見稿)》。

　　2005年10月，中國建筑科學研究院主編，清華大學、城市建設研究院、中國建筑材料科學研究院參編，建設部科技部印發(fā)《綠色建筑技術導則》。

　　2.2 各地區(qū)節(jié)能住宅評價標準和生態(tài)住宅的建設

　　基于綠色建筑理論研究成果，北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)也結合自身特點積極開展了綠色建筑關鍵技術體系的集成研究和應用實踐，制定了地方性的綠色建筑評價體系。例如上海市就于2003年1月出臺(上海市生態(tài)型住宅小區(qū)建設管理辦法》，而后又制定了《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術實施細則》。

　　2005年11月，為適應生態(tài)住宅的發(fā)展實際需要，上海市房屋土地資源管理局和環(huán)保局委托上海市建科院，同濟大學等高校對《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術實施細則》進行修改，形成新一輪的成果。

　　3．完善我國綠色建筑評價體系的思考

　　對比國外綠色建筑評價體系制定與實施過程中的經(jīng)驗，在綠色建筑評價體系制定過程中的不足和欠缺應當成為我國綠色建筑評價體系完善的研究重點和發(fā)展方向。

　　3.1 由總則走向細則

　　我國綠色建筑評價體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達國家，已將綠色建筑評價體系進行更為系統(tǒng)地分類。如日本的CASEBEE陸續(xù)完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建·評價工具》以及用于評價熱島現(xiàn)象緩和對策的《CASEBEE一H"評價工具》。制定更為系統(tǒng)和專項的評價體系，將是我國綠色建筑評價體系走向完善的必然趨勢。

　　3.2 由引導走向監(jiān)督，定性走向定量

　　由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統(tǒng)的技術政策法規(guī)體系支持。在評價系統(tǒng)的起步階段，評價系統(tǒng)的制定應以引導鼓勵新技術及新材料的應用為主。如由于國家對太陽能發(fā)電并人國家“大電網(wǎng)”沒有相關的政策支持，導致太陽能利用技術在我國長期處于太陽能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽能光電技術一直處于理論研究階段，無法進行大規(guī)模推廣應用。所以在現(xiàn)階段，評價體系的制定應主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術措施等。隨著相關技術政策法規(guī)的啟動出臺，評價重點將由鼓勵引導走向監(jiān)督落實。

　　我國綠色建筑評價標準規(guī)范剛剛頒布，綠色評價所需基礎數(shù)據(jù)較為缺乏，使得定量評價的標準難以科學地確定，隨著今后有關的基礎性研究的開展，再逐漸改進定量評價的內容。

　　3.3 實行第三方認定制度

　　根據(jù)國外評價系統(tǒng)運行的成功經(jīng)驗，必須有一個專門的、獨立于建設單位的組織對評價系統(tǒng)負責，提供“公平、公正、專業(yè)”的第三方認定，為參評客戶提供咨詢、組織評價過程、給予評價認證。只有這樣，才能保證評價本身的科學與公平，使過程控制落到實處。例如日本在“國土交通省環(huán)境行動計劃”的影響下，出臺了用;ASEBE}對建筑物進行評價的第三者認定制度和;ASE-BEE評價師認定制度，保證綠色建筑評價公平、公正的落實。

　　3.4 由階段評價走向建筑全生命周期評價

　　目前我國的國家或地方綠色建筑評價體系的制定將重點放在建筑規(guī)劃設計階段，這與我國借鑒國外經(jīng)驗有關(主要是美國LEEI)綠色建筑評價體系)。發(fā)達國家的建設管理和運作模式通常是一個綜合建筑事務所總承包整個項目設計，建筑師向業(yè)主負責，形成開發(fā)策劃、設計、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價體系，主要對最終結果進行控制。如在BREEAM,LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。

　　在我國，施工階段扮演了一個較為重要的角色，施工單位獨立于設計單位，兩者各有分工，各負其責。對施工階段的評價是綠色建筑評價體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價體系應從重視建筑物規(guī)劃設計階段的評價走向基于建筑物全生命周期理念的全過程控制。

　　4．結語

　　借鑒國際上綠色建筑評價體系的成熟經(jīng)驗能給人們不少啟發(fā)和幫助，特別是在評價模型的確立、評價系統(tǒng)的運行與推廣等方面。但是針對我國特殊的地域、經(jīng)濟、社會情況，需要根據(jù)實際情況建立有中國特色的綠色建筑綜合建筑評價體系。