數(shù)據(jù)表明,農(nóng)村未來20年仍將有1.2到1.8億剩余勞動(dòng)力,目前進(jìn)入農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和流動(dòng)就業(yè)的將近2億勞動(dòng)力,總計(jì)就是3.8億農(nóng)村人口要在今后十幾年內(nèi)大部分逐步脫離土地進(jìn)入城鎮(zhèn)。這將是今后中國(guó)多元城鎮(zhèn)化道路勞動(dòng)力供給的主要來源,既可為大城市發(fā)展提供高素質(zhì)低成本的人才,也可為中小城市提供更多發(fā)展機(jī)會(huì),緩解產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的就業(yè)壓力。

　　而當(dāng)前,城市中心的土地資源已經(jīng)極其稀缺,那么,面對(duì)這樣的情況,就會(huì)有巨大的人口從城市遷徙到郊區(qū),而近郊片區(qū)已被國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)證明是最適合城市人口居住的片區(qū),也就意味著在不久的將來會(huì)有大量的居住建筑出現(xiàn)在近郊區(qū)域。而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)對(duì)近郊居住建筑的理論研究還很缺乏,因此,筆者選擇城市建筑近郊作為自論題。

　　一、城市近郊居住建筑發(fā)展中所面臨的問題

　　所謂與現(xiàn)在的矛盾,是指在先前較為不方便的環(huán)境條件下,對(duì)現(xiàn)在居住建筑中的使用者,也就是居民的生活所帶來的問題。涉及到交通、經(jīng)濟(jì)、教育、文化等范疇,畢竟近郊居住建筑主要的服務(wù)對(duì)象是城市中心的工作個(gè)體。此類個(gè)體對(duì)生活的要求,和近郊的物質(zhì)文化條件的現(xiàn)狀之間的矛盾還是非常強(qiáng)烈的。在發(fā)展過程中,工農(nóng)混雜,城市與農(nóng)村建設(shè)、用地混雜,商業(yè)開發(fā)性住宅和個(gè)體營(yíng)造住宅混雜,城市工業(yè)和服務(wù)業(yè)混雜用地權(quán)屬不一,居住建筑周邊的發(fā)展過程也需要去重點(diǎn)考慮。建筑是社會(huì)的產(chǎn)物,所以建筑的引導(dǎo)對(duì)象,或者說建筑的服務(wù)對(duì)象不能只是為了建筑的所有者,作為一個(gè)更有責(zé)任心的建筑師,在對(duì)建筑群體進(jìn)行規(guī)劃的同時(shí),會(huì)注意到建筑群體內(nèi)部人群和外部人群的交流。當(dāng)然,這種交流在某種程度上是有風(fēng)險(xiǎn)的,有一個(gè)限度,超越了這個(gè)限度,就可能影響到居住區(qū)的私密性。

　　二、與將來的矛盾問題

　　所謂與將來的矛盾,可能是近郊建筑中最大的問題。作為城市發(fā)展的排頭兵,近郊建筑,特別是成規(guī)模開發(fā)的近郊居住建筑片區(qū),對(duì)將來城市發(fā)展的影響是最大的,一個(gè)成功開發(fā)的大型居住區(qū),很可能在三到五年的時(shí)間內(nèi),造就出一個(gè)新的城市副中心,或者是衛(wèi)星城。

　　在時(shí)間的洗滌下,如何保證現(xiàn)在的建筑在將來不會(huì)成為城市發(fā)展過程中的障礙,這就需要設(shè)計(jì)者,或者說規(guī)劃者有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。作為城市中遠(yuǎn)期的發(fā)展、建設(shè)用地,如何控制和引導(dǎo)使其不會(huì)對(duì)將來的發(fā)展造成負(fù)面影響。而真正合理的環(huán)境處理模式,應(yīng)是自然的,低能源消耗,低維護(hù)費(fèi)用,更多的私有的開敞空間,以便讓環(huán)境和人之間產(chǎn)生更和諧的公生關(guān)系,而非單一的服務(wù)關(guān)系。

　　三、城市近郊居住建筑的發(fā)展走向

　　1.人性化問題

　　毫無疑問,幾乎所有的建筑的走向都是朝著這樣一個(gè)方向去運(yùn)作。在所有的設(shè)計(jì)過程中,首先要了解人的需求,然后從中反推出功能的需求,這樣才能研究出如何去改進(jìn)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)形式去更好的滿足使用者對(duì)生活的態(tài)度。

　　在設(shè)計(jì)與建造乃至后期的服務(wù)過程中,更注重人的感受,為人服務(wù)。在創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)提升價(jià)值空間的一個(gè)主要途徑就是提高服務(wù)。在每一個(gè)行業(yè)當(dāng)中,都可以容入服務(wù)的意識(shí),這樣就會(huì)使得社會(huì)更關(guān)注行為個(gè)體的感受。社會(huì)的運(yùn)作過程,就是在創(chuàng)造價(jià)值,而創(chuàng)造價(jià)值的目的,就是為了滿足社會(huì)的個(gè)體對(duì)于生活的要求。勞動(dòng)是否有價(jià)值取決于勞動(dòng)是否為社會(huì)所認(rèn)可。而抱著服務(wù)社會(huì)的態(tài)度,在滿足基本功能條件的前提下,建筑尤其是居住建筑,更需要注重人在生活的過程中所需要的各方面的要求和意愿。而近郊作為一種條件較為寬松的保證,使得這些要求和意愿,更大程度上得以實(shí)現(xiàn)。從構(gòu)想的生活模式入手,去設(shè)計(jì)和規(guī)劃人在工作以外的生活過程。建筑是容器,生活是水,雖然容器只要可以容納得下水就可以被稱為可用的容器但是如何最精簡(jiǎn)、節(jié)約地創(chuàng)造出最多彩的生活方式。正是我所希望引發(fā)的思考。

　　2.可持續(xù)發(fā)展與綠色化問題

　　居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的主要任務(wù)是解決人類不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需要與資源環(huán)境提供的有限發(fā)展能力之間的矛盾,是一種互動(dòng)過程。

　　居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展包括:(1)可持續(xù)生存的自然生態(tài)環(huán)境和資源;(2)可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,充分發(fā)展的經(jīng)濟(jì)能為居住區(qū)、國(guó)家乃至全人類的發(fā)展提供永續(xù)的支持;(3)可持續(xù)社會(huì)發(fā)展,培育和引導(dǎo)建立為所有人們提供認(rèn)識(shí)社會(huì)、交流文化以及滿足人們精神需求的機(jī)會(huì);(4)公平的社區(qū)管理體系,確保所有的居民在社區(qū)服務(wù)以及對(duì)政策的發(fā)言權(quán)方面享有平等權(quán)利。居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的動(dòng)態(tài)變化過程,它總是由低級(jí)向高級(jí)、由局部到整體,由要素向系統(tǒng)化,居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展要求對(duì)不同階段、不同層次的居住區(qū)予以相應(yīng)的關(guān)注與努力,以不同的發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)不同的居住區(qū)。在可持續(xù)發(fā)展成為全世界所追求的目標(biāo)時(shí),建筑行業(yè)也在關(guān)注能源以及環(huán)境。

　　3.公共交通便捷化問題

　　城市近郊居住建筑的發(fā)展最大的阻力在于交通。畢竟城市近郊居住建筑最大的服務(wù)對(duì)象是在城市中心區(qū)域工作的人口。而此類人對(duì)近郊居住建筑最大的不滿在于每天往返于居住地和工作地點(diǎn)的交通時(shí)間及交通費(fèi)用的投入。對(duì)于城市近郊而言,市政道路體系已經(jīng)是非常完善,畢竟對(duì)一個(gè)城市的開發(fā)而言,城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總是走在城市開發(fā)的最前列,因?yàn)闊o論在什么樣的情況下,對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的擴(kuò)建或改建,都比在城市初期對(duì)其的基礎(chǔ)投入,要困難許多。

　　4.居住區(qū)規(guī)模化

　　自從出現(xiàn)了近郊區(qū)住宅,近郊住宅的規(guī)�；�發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)日趨明顯。為了保證自己提供的居住建筑產(chǎn)品在服務(wù)配套設(shè)施上的完備,為了保證自己的住宅建筑產(chǎn)品在日常生活中的便利,各個(gè)開發(fā)商都愿意在同一片區(qū)域內(nèi)盡可能大的進(jìn)行規(guī)劃和統(tǒng)一開發(fā),只有成規(guī)模的開發(fā)和建設(shè),才能保證其建筑產(chǎn)品的配套及服務(wù)設(shè)施的完備。而幾個(gè)相臨近的大型居住提供項(xiàng)目的開發(fā),在經(jīng)濟(jì)上帶動(dòng)了一個(gè)城市片區(qū)的發(fā)展,就是所謂的地塊人氣的上升,從而帶來大片的利潤(rùn)空間。

　　5.居住片區(qū)城鎮(zhèn)化

　　很簡(jiǎn)單的去解釋城鎮(zhèn)化,當(dāng)一個(gè)地塊成規(guī)�；�發(fā)展之后,必然會(huì)出現(xiàn)一個(gè)消費(fèi)中心,也就是為了大規(guī)模的居住建筑群體而產(chǎn)生的配套服務(wù)設(shè)施的聚居地。大型居住片區(qū)的生活消費(fèi)的主要中心。而居住區(qū)的城鎮(zhèn)化發(fā)展也是最好的解決居住區(qū)規(guī)模化帶來的弊端的解決方案。規(guī)模化居住區(qū)(區(qū)域人居)暴露了不少的問題。為順應(yīng)潮流并積極引導(dǎo)規(guī)范住區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,滿足優(yōu)良人居環(huán)境和新城(鎮(zhèn))建設(shè)快速發(fā)展的需求,最終人人享有美好家園。