專家建議：必須控制窗墻比

　　汶川大地震給房地產(chǎn)行業(yè)敲響警鐘：建筑設(shè)計(jì)莫忘安全第一。同濟(jì)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)施建剛教授提出：今后，住宅及其他公共建筑在設(shè)計(jì)時(shí)必須控制窗墻比，慎用大開窗。因?yàn)檫^多過大的玻璃窗不但不利于抗震，甚至還會(huì)降低建筑物原先抗震烈度，給建筑安全埋下禍根。

　　大窗雖好但不節(jié)能

　　曾幾何時(shí)，新建樓盤中的通透大開窗、外飄窗、落地窗比比皆是。它已成為扮靚住宅外檐的新寵，也成了開發(fā)商制造賣點(diǎn)的手段，有的還設(shè)計(jì)了超長(zhǎng)、拐角弧形等新型飄窗。樓市似乎進(jìn)入了“大開窗時(shí)代。”開發(fā)商樂于選擇外飄窗設(shè)計(jì)，并非這項(xiàng)設(shè)計(jì)有多大的科學(xué)性或?qū)嵱眯�，而是為了迎合市�?chǎng)的需求。“站得高、望得遠(yuǎn)”，這種設(shè)計(jì)滿足了購房者對(duì)景觀視野的要求。大開窗確實(shí)擁有外觀漂亮、房?jī)?nèi)陽光充足等優(yōu)點(diǎn)，然而，隨之而來的是不節(jié)能、隔熱性差等問題。最新調(diào)查表明，目前，我國住宅能耗的40％是由窗戶造成的，窗戶能耗為發(fā)達(dá)國家的2至3倍。

　　大窗過多影響抗震

　　大窗過多過大除了不利節(jié)能，還不利抗震。施建剛教授說，如果房屋一面全部是落地窗的話，其對(duì)房屋的支撐作用與原先的墻體相比較，肯定要差得多。有測(cè)試表明，窗戶長(zhǎng)度超過3米，原先設(shè)計(jì)的抗震烈度就要降低一度。道理很簡(jiǎn)單，無論何種墻體，其抗震能力必定大大強(qiáng)于玻璃窗門，因?yàn)閴�體、樓板和梁等往往能互相牽制，融為一體。目前，不少住宅窗戶面積雖然很大，但大多是大開面玻璃凸窗，能打開的“活窗”不多，有的活窗僅占整個(gè)窗戶的四分之一不到。這些打不開的“死窗”本身起不到使自然風(fēng)在室內(nèi)流動(dòng)的作用，如果將部分“死窗”設(shè)計(jì)為墻體，對(duì)采光不會(huì)帶來很大影響，對(duì)節(jié)能和抗震卻大有裨益。衡量“大開窗”好不好，應(yīng)該權(quán)衡利弊，而對(duì)任何建筑，安全是第一位的。

　　限制大窗盡快立法

　　上海市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，面積與窗戶面積之比應(yīng)不低于7∶1。也就是說目前窗墻比規(guī)定只有下限，而沒有上限。新建樓盤的窗戶越來越大、越來越多卻沒有制約的措施。有關(guān)專家認(rèn)為，從生命安全的角度出發(fā)，今后應(yīng)該嚴(yán)格限制大窗設(shè)計(jì)，給大窗設(shè)計(jì)戴上“緊箍”。

　　還有專家認(rèn)為，一些開發(fā)商將同一水平面的單元式住宅套型的走道口上生硬地設(shè)置三級(jí)踏步，形成50厘米左右的樓板錯(cuò)位，美其名曰“錯(cuò)層”。這些“錯(cuò)層”易產(chǎn)生住宅質(zhì)量問題，也不利于抗震。因?yàn)殄e(cuò)層結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的受力方式不同，特別是同一樓層的梁、板等受力部件不在同一平面。因此其建筑結(jié)構(gòu)的牢固性、抗震標(biāo)準(zhǔn)等，必須采取較高的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中的質(zhì)量要求也高于傳統(tǒng)房型。一旦設(shè)計(jì)或施工中產(chǎn)生瑕疵，對(duì)質(zhì)量的影響將是巨大的。因此，有關(guān)部門應(yīng)未雨綢繆，將不利于抗震的各種建筑物設(shè)計(jì)進(jìn)行一次梳理�煵⒅贫ǔ鱿鄳�(yīng)的規(guī)范。