（四）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析

　　1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析；

　　2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的劣勢(shì)分析；

　　3．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)遇分析；

　　4．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的威脅分析。

　?。ㄎ澹╅_(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

　　1．消費(fèi)群體定位；

　　2．項(xiàng)目形象定位；

　　3．規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑形象定位；

　　4．戶(hù)型定位；

　　5．價(jià)格定位；

　　6．物業(yè)管理定位。

　　（六）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及規(guī)劃建議

　　1．項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

　　2．建筑個(gè)體設(shè)計(jì)建議；

　　3．環(huán)境景觀設(shè)計(jì)建議；

　　4．戶(hù)型設(shè)計(jì)建議。

　　（七）房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)及價(jià)格策略

　　1．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)；

　　2．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法選擇；

　　3．房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略選擇。

　?。ò耍┓康禺a(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃及銷(xiāo)售

　　1．房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)；

　　2．房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告媒體選擇；

　　3．房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃及策略制定。

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