2010年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》習(xí)題4
1、建筑工程圖圖幅一般包括標(biāo)題欄和會簽欄,圖面規(guī)格可分( )種。,
A.3
B.4
C.5
D.6
2、下列關(guān)于分戶圖的說法不正確的是( )。
A.分戶圖表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部,明確房產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,是房產(chǎn)證的附圖
B.分戶圖的方位應(yīng)以圖的正上方為北方向,并在適當(dāng)位置注明
C.分戶圖表示的主要內(nèi)容包括房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、過道等部位以及門牌號、房屋建筑面積和房屋邊長等
D.房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e,標(biāo)注在分戶圖框內(nèi)
3、普通的建筑物(如文教、交通、居住建筑以及工業(yè)廠房等)的耐久年限為( )。
A.15~40年
B.40~50年
C.50~100年
D.100年以上
4、分析房地產(chǎn)價格與供求數(shù)量的關(guān)系時,常作出的假設(shè)條件包括( )。
A.在一定的時間周期內(nèi)
B.僅限于開發(fā)投資
C.除價格外的其他影響因素不發(fā)生變化
D.將供求曲線簡化為直線
5、甲委托乙公司代其購買商品房,乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同,由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù),直接由( )承受,甲是( ),乙公司是( ),丙公司是( )。
A.甲、被代理人、行為人、第三人
B.甲、被代理人、代理人、第三人
C.乙、行為人、代理人、相對人
D.乙、行為人、相對人、第三人
6、房產(chǎn)測量中以( )作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)。
A.誤差大小
B.誤差的絕對值
C.中誤差
D.限差
7、作用在建筑物上的荷載分為( )。
A.永久荷載
B.一般荷載
C.可變荷載
D.偶然荷載
8、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括( )、配套設(shè)施、工藝標(biāo)準(zhǔn)、勞動定員等標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。
A.建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點、占地面積
B.建設(shè)規(guī)模、占地面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)
C.項目合理規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、占地面積
D.項目合理規(guī)模、占地面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)
9、金融市場的交易方式主要有( )。
A.現(xiàn)貨交易
B.實物交易
C.期貨交易
D.信用交易
10、測量工作的根本任務(wù)是確定地面的( )。
A.地形
B.點位
C.高程
D.地貌
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