[案例2-1] 某工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主分別與監(jiān)理單位和施工單位簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中，對(duì)于業(yè)主（甲方）和監(jiān)理單位（乙方）的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下：

　?、币曳皆诒O(jiān)理工作中只能維護(hù)甲方的利益。

　?、彩┕て陂g的任何工程變更必須經(jīng)過(guò)乙方發(fā)布工程變更令才能付諸實(shí)施。

　?、骋曳綉?yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理。

　?、匆曳桨l(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更改。

　　⒌乙方僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督控制；進(jìn)度控制和費(fèi)用控制任務(wù)由甲方行使。

　?、兑曳接袑徍伺鷾?zhǔn)索賠權(quán)。

　?、芬曳綄?duì)工程進(jìn)度款支付有審核簽證權(quán)；甲方有獨(dú)立于乙方之外的自主支付權(quán)。

　?、冈诤贤?zé)任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責(zé)認(rèn)真服務(wù)，或甲方違背對(duì)乙方的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。

　　⒐由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同。

　?、?甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　?、?乙方有發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令等指令的權(quán)力。

　　[問(wèn)題]

　　上述各條中有無(wú)不妥之處？怎樣才是正確的？

　　[參考答案]

　?、辈煌住Ｕ_的應(yīng)當(dāng)是乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)當(dāng)公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。

　?、舱_。

　?、痴_。

　　⒋不妥。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)報(bào)告甲方要求設(shè)計(jì)單位改正。

　?、挡煌?。因?yàn)槿罂刂颇繕?biāo)是相互聯(lián)系、相互影響的，僅控制其中的一個(gè)目標(biāo)是不合實(shí)際的。正確的應(yīng)當(dāng)是：監(jiān)理單位有實(shí)施工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三方面的監(jiān)督控制權(quán)。

　?、恫煌?。乙方僅有索賠審核權(quán)，而無(wú)批準(zhǔn)權(quán)。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方有審核索賠權(quán)，除非有專(zhuān)門(mén)約定外，索賠的批準(zhǔn)、確認(rèn)應(yīng)通過(guò)甲方。

　?、凡煌?。正確的應(yīng)當(dāng)是在工程承包合同議定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，乙方對(duì)工程進(jìn)度款的支付有審核簽認(rèn)權(quán)；未經(jīng)乙方簽字確認(rèn)，甲方不支付工程款。

　?、刚_。

　?、拐_。

　　⒑正確。

　?、徊煌?。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

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