3. 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

　　3.1 劃撥的含義

　　3.2 劃撥的范圍

　　3.3 劃撥的管理

　　3.1 劃撥的含義

　　概念

　　劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交給土地使用者的行為

　　含義

　　包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和地?zé)o償取得兩種形式

　　劃撥土地一般無期限，但未經(jīng)許可不得流轉(zhuǎn)

　　取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定程序辦理手續(xù)

　　在國家沒有法律規(guī)定之前，城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓以外，均按劃撥土地進(jìn)行管理

　　3.2 劃撥的范圍（六類）

　　國家機(jī)關(guān)用地

　　軍事用地

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　公益事業(yè)用地

　　國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　法律規(guī)定的其他用地

　　【典型例題】

　　下列項(xiàng)目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（ ）

　　A．社區(qū)便民超市

　　B．稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓

　　C．服務(wù)于大眾的快餐店

　　D．別墅

　　【答案】B

　　【解析】撥劃用地范圍

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