2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:市場(chǎng)均衡
1.4 市場(chǎng)均衡
1.4.1 均衡的概念
1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響
1.4.1 均衡的概念
消費(fèi)者愿意購(gòu)買的數(shù)量與廠商愿意提供的數(shù)量恰好相等,價(jià)格不再有變動(dòng)的趨勢(shì),稱為達(dá)到均衡
此時(shí)數(shù)量為均衡數(shù)量,價(jià)格為均衡價(jià)格
1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響
供給不變時(shí)
需求增加,則數(shù)量增加,價(jià)格上升
需求減少,則數(shù)量減少,價(jià)格下降
需求不變時(shí)
供給增加,數(shù)量增加,價(jià)格下降
供給減少時(shí),數(shù)量減少,價(jià)格上升
當(dāng)需求和供給同時(shí)變化時(shí)
視具體變化情況而定
2. 消費(fèi)者行為理念
2.1 效用
2.2 邊際效用分析
2.3 無差異曲線
2.4 消費(fèi)者均衡
2.1 效用
概念
消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度
決定因素
商品的自然屬性-滿足某種需要的能力
消費(fèi)商品時(shí)人們對(duì)需要滿足程度的主觀感受
效用的度量理論
基數(shù)效用論(效用可用數(shù)字衡量)-邊際效用分析
序數(shù)效用論(效用不能用數(shù)字衡量,但可以比較大?。瓱o差異曲線
2.2 邊際效用分析
概念
總效用-消費(fèi)一定數(shù)量商品所獲得的總的滿足程度
邊際效用-指消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加
邊際效用遞減規(guī)律
理論
隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì)
總效用最大時(shí),邊際效用為零
原因
生理或心理原因
物品本身用途具有多樣性
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