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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:市場(chǎng)均衡

2011-02-18 11:25  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.4 市場(chǎng)均衡

  1.4.1 均衡的概念

  1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響

  1.4.1 均衡的概念

  消費(fèi)者愿意購(gòu)買的數(shù)量與廠商愿意提供的數(shù)量恰好相等,價(jià)格不再有變動(dòng)的趨勢(shì),稱為達(dá)到均衡

  此時(shí)數(shù)量為均衡數(shù)量,價(jià)格為均衡價(jià)格

  1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響

  供給不變時(shí)

  需求增加,則數(shù)量增加,價(jià)格上升

  需求減少,則數(shù)量減少,價(jià)格下降

  需求不變時(shí)

  供給增加,數(shù)量增加,價(jià)格下降

  供給減少時(shí),數(shù)量減少,價(jià)格上升

  當(dāng)需求和供給同時(shí)變化時(shí)

  視具體變化情況而定

  2. 消費(fèi)者行為理念

  2.1 效用

  2.2 邊際效用分析

  2.3 無差異曲線

  2.4 消費(fèi)者均衡

  2.1 效用

  概念

  消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度

  決定因素

  商品的自然屬性-滿足某種需要的能力

  消費(fèi)商品時(shí)人們對(duì)需要滿足程度的主觀感受

  效用的度量理論

  基數(shù)效用論(效用可用數(shù)字衡量)-邊際效用分析

  序數(shù)效用論(效用不能用數(shù)字衡量,但可以比較大?。瓱o差異曲線

  2.2 邊際效用分析

  概念

  總效用-消費(fèi)一定數(shù)量商品所獲得的總的滿足程度

  邊際效用-指消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加

  邊際效用遞減規(guī)律

  理論

  隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì)

  總效用最大時(shí),邊際效用為零

  原因

  生理或心理原因

  物品本身用途具有多樣性

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